- 主题:[心得][原创]卖房挂中介，一定要选择好维护人，不要随便找一个
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那换还是不换呢？换的话怕使坏，不换又怕卖不出去
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 没人接手的，原来的人会故意使坏
: 【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: : 那怎么找好的维护人？
: ....................
- 来自最水木 -
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FROM 106.121.67.*
那应该怎么办呢？下架后重新找维护人再卖？
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 所有店是共享一个数据的，就算你换到deyou之类的加盟店，也还是一样的，跨店跨区交易是常态，所以没用
: 【 在 sushaw 的大作中提到: 】
: : 换个店呢？
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
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FROM 114.242.249.*
咦，房源维护人是中介内部就划分好的吧。每人分管小区哪个楼，甚至同一个楼不同楼层房源维护人，在内部已经分好。就跟责任田一样。这是我问绿中介得到的答复。
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FROM 119.57.116.*
内部分成大概是这样的。
签约价*0.83=总业绩。
业绩分成：房源录入人业绩是10%，维护人20%，成交人40%，其它拍照摄影，伙伴，店铺之类占30%。
这只是业绩。
提成的话，每个人等级不同，提成系数不同。从35到70%不等。
到手收入=业绩*提成系数
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FROM 119.57.116.*
谁录入的房源谁就是维护人，这涉及到利益分配问题，不是指派的，房源维护人有责任定期和业主保持联系，如果长期不联系房源就可能被其他经纪人捡走（内部可能认为是偷走，会有矛盾）
【 在 saoyezhucha 的大作中提到: 】
: 咦，房源维护人是中介内部就划分好的吧。每人分管小区哪个楼，甚至同一个楼不同楼层房源维护人，在内部已经分好。就跟责任田一样。这是我问绿中介得到的答复。
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FROM 114.246.95.*