- 主题:[心得][原创]卖房挂中介，一定要选择好维护人，不要随便找一个
如果一直卖不出去，我的建议是下架，然后想办法找个靠谱的经纪人，过几天重新上架，这样相对来说温和一点。
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 那换还是不换呢？换的话怕使坏，不换又怕卖不出去
: - 来自最水木 -
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有道理
再请教下，买房怎么选中介呢？
【 在 czczccz 的大作中提到: 】
: 好的中介很勤劳，维护很多房源和客户，会忙着看房，基本上不会在店里闲着
: 去店里登记房源，很容易遇上等单子的中介，这种中介手上客户资源不多，无事可做，所以待在店里，一般来说工作不是太积极的概率较大，偶尔还会遇上老油条，他只赚登记房源、拍照片、拿钥匙、做独家的钱，既不帮你推广，也不帮你找客户，甚至都懒得帮你维护信息，反正他们公司无论谁成交都会分他一份。定期电话就一句话，降价吧，你看都没客户看房。而由于他的不作为，导致带看确实偏少。而你仔细观察有可能发现，近似房源的带看量和成交情况比自己的好很多。
: 不知道是不是涉及到利益分配的问题，这些维护人的房子其他中介不太愿意带看，同等情况下会引导客户看别的房子。
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买房简单啊，别怕麻烦，多看房子，不同房子找不同的人带看，尽量找熟悉本房源的中介，慢慢就筛选出来了，经纪人都是绑定卖家的，所以买家这方面问题小一点。负责任的经纪人在了解你需求之后，遇到合适的房源会第一时间提醒你，前期看的那些挂牌很久的房子是帮助你建立周边区域户型、小区环境、价位等的基础认识，一般来说性价比高的会出现在新上架房源，偶尔有房源还没挂出来就成交的，这时候就需要有经纪人帮你通风报信。至于谈价钱什么的，确实指望不上，就是一个撮合。中介费其实就是信息服务费。
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 有道理
: 再请教下，买房怎么选中介呢？
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