是这么算出来的。

所以老破小不一定得房率就高。

即使将阳台面积（而且阳台面积是建筑面积，不是使用面积）加上算得房率，也不高：
(45.74+6.79)/71.98 = 73%


【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 45.74*1.4252+6.79=71.98，这个算得房率低的…一般那个系数都是1.333
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FROM 123.103.9.*

早期的阳台一般是没有封闭的，所以不算面积（新房不封闭的好像算一半面积）。

阳台的面积也不是阳台的使用面积。

【 在 green512 的大作中提到: 】
: 通过以上的公式，是不是可以理解为阳台大也有优势，阳台没有公摊
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FROM 123.103.9.*

我记得规范中没有使用面积定义。

但房产证的测绘业上写了是使用面积，所以应该理解为套内面积。

老破小的得房率高是有陷阱的，一定要看测绘页的数值。不能听中介忽悠。

有些房子建的时候没有明确的小区，后来慢慢建的小区，这种得房率的确会高些。


【 在 Nimoheshu 的大作中提到: 】
: 楼上各位，使用面积和套内面积是两个概念，都在和风车说话呢？
: 如果使用面积就是地板面积，得房率还是很高的！
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FROM 221.221.153.*