- 主题:[求助]疫情对已过户未交房的影响
这个我仔细看了，写的违约情况是：除不可抗力外，可以赔付；现在就属于这个不可抗力怎么处理，改不改赔付的问题
【 在 lovegod001 的大作中提到: 】
: 仔细看合同，应该有约定交房时间及违约处理方案 我买房的时候都一一约定了，白纸黑字，不交房就扣押金，这没毛病 如果中介给你的居间合同里没写这个，那不好意思，你遇到黑中介了，只能自认倒霉。不是链家就一切专业，买房自己多上心，合同里的情况都有可能 不管什么不可抗力，交房时间写了不交就打官司，违约金比房屋高多了，超30天可以直接报警赶人，现在疫情不好弄，过了疫情直接扣掉尾款，走法律流程，如果他赖着不交，申请强制执行，可以打电话报警赶人 【在JoKing0324的大作中提到:】: 和链家签订的合同是2月底交房，已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，......
--
FROM 106.121.181.*
那你运气还不错，降价这个没办法现在房市行情如如此
【 在 fairyamanada 的大作中提到: 】
: 我前几天收房了 物业之类的钱是中介远程帮忙查的 现场算清就结了 我之前没走理房通
: 另外我那个房子没人住 东西也没搬走啥 约定空调和电视在疫情结束后搬走
: 还算顺利 就是之后房价会降 不太爽
: ...................
--
FROM 106.121.157.*
是啊，卖方现在就以不可抗力说他没有违约责任
【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: 合同约定的赔付是上百万，你问他要不合适。但是公平合理的要点租金，不给你是你遇到坏人了
:
: #发自zSMTH@Mate 9 Pro
--
FROM 106.121.157.*
今天链家给我打电话说算是不可抗力，卖方可以不出房租
【 在 btCoin 的大作中提到: 】
: 这种就只能起诉了，对交房来说属不属于不可抗力由法官裁决。你自己看下合同是怎么写的，不可抗力能这么随便用？起码他现在是可以搬去住酒店，这就不是不可抗，
--
FROM 106.121.163.*
嗯嗯，谢谢，就感觉找个大中介也不怎么样，钱也白交了十几万
【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: 那你就换锁
: 作为房主，至少有权换锁
:
: ...................
--
FROM 106.121.163.*
现在链家都站在卖方那边，说是物业不让搬家公司的车进入，无法搬家
【 在 carlwade 的大作中提到: 】
:
--
FROM 124.64.16.*
你说的太对了
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 关键不是大小中介，而是在于你提前把中介费给完了
--
FROM 124.64.16.*
我咨询过律师，这事需要提前告知，否则后续比较麻烦；提前说好情况比较好。他自己现在觉得搬家风险大不想搬，说是小区物业不让外来人和车进入，搬家公司进不来算不可抗力
【 在 Doh 的大作中提到: 】
: 你调查一下，他要去住的小区是否封锁不能入住。另外，全北京不可能全部小区都封闭管理。换地方租怎么不行了？凭什么赖在你这。
: 链家的话不用理，不是他说不可抗力就不可抗的。
: 你们为啥沟通这么早，还有半个月呢。月底情况会更舒缓，大不了退一步延期半个月。3月中北京疫情估计就会缓解，至少不至于到不能搬家的地步。
: ...................
--
FROM 124.64.16.*
现在看一个月打不住了，疫情不知何时能结束
【 在 SNAKEYEAR 的大作中提到: 】
: 确实是不可抗力，估计也就一个月的事了，等等看吧，碰上人品不好的房主没办法
--
FROM 114.242.250.*