- 主题:[求助]疫情对已过户未交房的影响
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2020年2月底前交房（说是让卖方多住几个月），2019年10月就已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，我这租房付着房租，早开始交房贷了，这个事情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬家的。
: 今天链家给我打电话说他们法务部说这算是不可抗力，卖方可以不付房租，链家也够孙子的。
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修改:carlwade FROM 111.196.149.*
FROM 111.196.149.*
什么都往不可抗力上撤。这根本不是不可抗力。除非确诊了还挨点边。
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FROM 123.123.94.*
【 在 carlwade 的大作中提到: 】
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请问哪家搬家公司？近期也要搬家，谢谢。
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FROM 124.204.60.*
现在链家都站在卖方那边，说是物业不让搬家公司的车进入，无法搬家
【 在 carlwade 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.16.*
你说的太对了
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 关键不是大小中介，而是在于你提前把中介费给完了
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FROM 124.64.16.*
我咨询过律师，这事需要提前告知，否则后续比较麻烦；提前说好情况比较好。他自己现在觉得搬家风险大不想搬，说是小区物业不让外来人和车进入，搬家公司进不来算不可抗力
【 在 Doh 的大作中提到: 】
: 你调查一下，他要去住的小区是否封锁不能入住。另外，全北京不可能全部小区都封闭管理。换地方租怎么不行了？凭什么赖在你这。
: 链家的话不用理，不是他说不可抗力就不可抗的。
: 你们为啥沟通这么早，还有半个月呢。月底情况会更舒缓，大不了退一步延期半个月。3月中北京疫情估计就会缓解，至少不至于到不能搬家的地步。
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FROM 124.64.16.*
房主应该按市场价付你房租。就算是不可抗力也不影响他付房租。如果连房租都不给，那只能起诉了。
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FROM 123.123.94.*
不可抗力应该成立，法院认为疫情可以认定为不可抗力。房主可以不交付，但是如果房主住在里面，可以要求协商要求合理的房租。
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2020年2月底前交房（说是让卖方多住几个月），2019年10月就已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家（说是小区物业不让搬家公司的车进入，也不让外来人口进入）不能交房，我这租房付着房租，早开始交房贷了，这个事情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬家的。
: 今天链家给我打电话说他们法务部说这算是不可抗力，卖方可以不付房租，链家也够孙子的。
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FROM 120.228.167.*
还跟他叽歪，告知对方，不交租金你就把大门卸了扔了。你是业主，房子大门是你财产，你有处置权。
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
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: 现在链家都站在卖方那边，说是物业不让搬家公司的车进入，无法搬家
: 【 在 carlwade 的大作中提到: 】
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#发自zSMTH@Mate 9 Pro
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FROM 111.196.253.*
跟我情况差不多
我还没想到租金这茬……
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2020年2月底前交房（说是让卖方多住几个月），2019年10月就已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家（说是小区物业不让搬家公司的车进入，也不让外来人口进入）不能交房，我这租房付着房租，早开始交房贷了，这个事情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬家的。
: 今天链家给我打电话说他们法务部说这算是不可抗力，卖方可以不付房租，链家也够孙子的。
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FROM 221.223.234.*