我觉得就是不可抗力啊…

人家其实也不是没其他地方住，否则不会卖房子

【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 已经过户了，就差交房了。难道疫情持续，他就一直白住？我自己还在交租金租房住。链家只是协调，如果协调无果，链家建议让我自己找律师。一旦找律师，房子近期也没法收了。
: 【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: : 和链家签订的合同是2月底交房，现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，我这租房付着房租，开始交房贷了，这个事情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬家的。

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这卖家就流氓一个  
  
【 在 JoKing0324 (JoKing0324) 的大作中提到: 】
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:  现在卖房人以疫情小区封闭不能搬家为由，拒绝支付房租，说是不可抗力导致无法搬家，不是他本意
:  【 在 minicloud 的大作中提到: 】
:  : 即便是不可抗力，按公平原则，卖家作为实际受益人，也应支付使用费（参照租金标准）  
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好的，谢谢，我也问了律师朋友，他们说这不算不可抗力，应该付房租，先给他发通知函，到期搬家或者付租金二选一，否=否则就起诉。链家不让我从物业押金中扣房租，这个也是他们想省麻烦。
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 书面通知他如无法按时交房将按日收取租金。然后等物业交割的时候，告诉他他的应付租金是多少，你应付他的物业押金是多少，再告诉他因为他欠你租金，所以从应返还的押金中扣除延迟交房的租金。这是两个独立的合同事件，你扣的不是押金，你是用你欠对方的押金抵扣对方欠你的房租。如果对方不接受，让对方去起诉你。钱在你手里，主动权就在你手里。
: 真不知道你的卖家怎么想的，又要强住房子又不给房租，还强词夺理。估计对方觉得你不值得为这点事上法院。你从他押金里扣房租你看他去不去法院。
: 认真找找法条，法律也在你这边。不可抗力导致交房延迟，本着公平的原则也应该给对方一定补偿的。认真找找这方面的法条。
: ...................
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律师也是这么说的，这不属于不可抗力
【 在 zhccfan 的大作中提到: 】
: 这情形就不属于不可抗力
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仔细看合同，应该有约定交房时间及违约处理方案 我买房的时候都一一约定了，白纸黑字，不交房就扣押金，这没毛病 如果中介给你的居间合同里没写这个，那不好意思，你遇到黑中介了，只能自认倒霉。不是链家就一切专业，买房自己多上心，合同里的情况都有可能 不管什么不可抗力，交房时间写了不交就打官司，违约金比房屋高多了，超30天可以直接报警赶人，现在疫情不好弄，过了疫情直接扣掉尾款，走法律流程，如果他赖着不交，申请强制执行，可以打电话报警赶人 【在JoKing0324的大作中提到:】: 和链家签订的合同是2月底交房，已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，......
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