- 主题:感觉今年二手房跌的概率大吗
现在从人口流入看去年杭州50万,还能持续
北京如果能维持这个流入规模,房价肯定要涨
另外一个就是租金,北京租金晚年不跌,去年也下滑了.同样价值的房产,收益率在全国都差不多,2%不到。房价和房租的关系,如果是螺旋式上升的,那么应该等房租再涨涨,房价才有充分理由,因为租房不如买房划算了。
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 能继续上涨的只剩下京沪深和个别强二线,其他二三线到十八线歇了吧,所以风险已经释放差不多了,杠杆也没dq想的那么高。
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FROM 115.34.141.*
房租比骗了多少人
【 在 zhrli 的大作中提到: 】
: 现在从人口流入看去年杭州50万,还能持续
: 北京如果能维持这个流入规模,房价肯定要涨
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: ...................
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FROM 123.150.181.*
2016头和尾差了一倍吧
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 北京也已经回调到2016了
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FROM 115.34.141.*
置换和首次是俩概念
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 你的数据准不准我不知道
: 但是北京两千多万人口 去年成交的房子就20万套左右 新房 二手房都算上了
: 有些人的收入注定一辈子也排不到能在北京买房的那个次序里
: ...................
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FROM 115.34.141.*
北京有一年翻倍过?
【 在 zhrli 的大作中提到: 】
: 2016头和尾差了一倍吧
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FROM 111.201.234.*
螺旋上升的,并不是说要到理财水平,15年杭州等2线的房产租金收益超过长期国债,当然是一个非常安全的投资边际。
19年北京房租下滑这件事情因为啥?不光北京,包括人口净流入的杭州。 这是个很值得警惕的苗头。
短期看政策、中期看土地、长期看人口 人口这个最大的趋势如果变了呢?
如果租金到了天花板,那怎么投资? 之前可以买一个高pe的资产,是因为预期房租收益会弥补上来。
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 房租比骗了多少人
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FROM 115.34.141.*
16年这波是历史最快的
【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 北京有一年翻倍过?
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FROM 115.34.141.*
房住不炒,稳中有降
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 现在市场基本完全熄火可把 没有成交 没有带看
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: 感觉上半年继续出售的 肯定会跌
: ....................
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FROM 112.64.62.*
如果算租售比,建议买商办
【 在 zhrli 的大作中提到: 】
: 螺旋上升的,并不是说要到理财水平,15年杭州等2线的房产租金收益超过长期国债,当然是一个非常安全的投资边际。
: 19年北京房租下滑这件事情因为啥?不光北京,包括人口净流入的杭州。 这是个很值得警惕的苗头。
: 短期看政策、中期看土地、长期看人口 人口这个最大的趋势如果变了呢?
: ...................
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FROM 111.201.234.*
跌不到 2015 你觉得这次你还有信心能力去上杠杆?
在生死面前什么都是浮云 什么学区什么将来 眼下最重要
所以 跌应该是无疑
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FROM 60.27.136.*