开间的流动性很好的，不考虑涨跌的话比大户型好些，不过之前这种开间明显溢价了。
【 在 g376920210 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，我也感觉住的话还行，就是不知道将来出手会不会有问题
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FROM 39.155.176.202

这边小区韩国人都不少吧，最多的应该是望京新城。前几天韩国人大批回京时，微
信群里说华鼎和融科的韩国人比宝星更多。不过不论是哪国人都有素质高低，没必
要区分这个，说实话我觉得小区里韩国娃娃们的穿衣品味更好些哈哈，另外欧美老
外也不少，估计周边宝星、融科、国风、慧谷、华鼎都这样，毕竟挨着奔驰和浦
项。

住户倒没觉得乱，大部分业主素质还行，起码遛狗拴绳的远多于不栓的，开门时搭
把手的远多于不搭的，不过哪里都有素质差的人，这都没法完全避免，另外这和租
户还是业主关系不大，还是得看个人素质。再说宝星最便宜的开间一个月租金得七
八千了吧？说实话我觉得付得起的年青人一般也都得有个还ok的工作，不至于太差
太乱。

对面学校就是清华附呗，初中+高中吧，今年9月招生，我估计周边的宝星、融科、
慧谷啥的都能上，反正名校头衔是有了（宝星里的小学不也改成陈经纶望实分校
了），具体水平如何需要时间检验。不过宝星小区里就有幼儿园和小学，过个红绿
灯就是初高中，还是很给家长省心的，挂的也都是伊顿、陈经纶、清华附这些牌
子，在朝阳区还算ok吧。说实话在这念完小学或初中，如果本区名校比如八十分、
人朝、陈实、朝外一个都考不上的话，那去别的区拼娃也意义不大。。。

【 在 g376920210 (何必) 的大作中提到: 】
: 感谢感谢，这个真的不是在那住的了解不到，毕竟不是豪宅，物业费水平也在
这，不能要求太高，已经不错了，哈哈。
: 另外问下这个小区住户乱吗？因为听有人说这个小区租户特别多，尤其是韩国人
很多。
: 还有您了不了解街对面那个在建学校的情况啊？
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修改:xgbl FROM 182.50.122.*
FROM 182.50.122.*

感谢感谢，您这个分析太到位了，理性又全面，给力
【 在 xgbl 的大作中提到: 】
: 这边小区韩国人都不少吧，最多的应该是望京新城。前几天韩国人大批回京时，微
: 信群里说华鼎和融科的韩国人比宝星更多。不过不论是哪国人都有素质高低，没必
: 要区分这个，说实话我觉得小区里韩国娃娃们的穿衣品味更好些哈哈，另外欧美老
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FROM 1.119.185.*

不客气哈，慧谷和宝星挨得太近了，年份也差不多，既大同小异又各有千秋。慧谷整体面积小些，密度低些，住起来应该更安静，宝星面积大些，密度高些，但也因此小区内就有幼儿园和小学，所以相比每天早上从周边小区步行或开车过来送娃的家长，宝星要省不少事儿，但这也是对家里有3-13岁娃的住户而言，如果是老两口自住，那估计更偏好低密安静的慧谷。

以上只是举个小例子，还有很多细节方面的不同，看每个人看重啥了，如有说的不对的地方也请慧谷的邻居们谅解哈。总得来说，周边类似价位的慧谷、国风、宝星，从过往走势看都还不错，也都挺宜居的。

【 在 g376920210 (何必) 的大作中提到: 】
: 感谢感谢，您这个分析太到位了，理性又全面，给力
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FROM 182.50.122.*

嗯嗯，还是考虑房子本身情况我是不是喜欢吧，感谢感谢
【 在 danman 的大作中提到: 】
: 的确宝星的韩国人多，慧谷韩国人少，很多韩国企业在宝星买了房子给员工住。
: 对面的学校未知数比较大。因为虽然一条马路的间隔，但是分属两个不同街道，具体你可以去学区房版面了解一下，有更详细的分析。
: 其实两个小区最大的区别就是楼的高度和密度，其他的都有变数。
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