1，LPR是什么
简单说，LPR是18家商业银行的报价平均起来得出的（去掉一个最高分，去掉一个最低分）
所以，与由央行发布的基准利率相比，LPR更多反映了市场上资金的供求关系（市场化）
阴谋论要不得

2. 到底应该怎么转
与上浮下浮、年限什么都无关，掌握一条就行：
认为未来（贷款期限内）利率整体会上行的，选固定，反之，选浮动

3.那未来利率会上行还是下行
没人确切地知道，只能猜
当然，多数人（包括专家）基于纵向、横向的比较，认为下行的概率更高

就这样
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再补充一句，为啥银行不会因为黑你？

如果银行只有存量贷款客户，那好办，往死了抬高LPR，当然利益是最大化的

那银行为什么不这么做呢

首先，银行除了存量贷款客户，还要吸收新的贷款，如果你的利率高，客户就会转向别的银行，换句话说，银行间是有竞争的

其次，银行之间有着比存量贷款多得多的资金往来，LPR水平直接影响同行拆借的利率水平

换句话说，在银行间市场上，一家银行可能是买家，也可能是卖家，所以多家银行博弈后的利率一定是反映了市场的利率

毕竟，那么高的交易额，哪怕0.001个百分点都差了很多的真金白银啊

相比之下，存量那点贷款带来的收益，就不那么重要了
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修改:jindx FROM 120.244.174.*
FROM 120.244.174.*

2，期内先降后升或先升后降呢？房贷年限一般比较长吧？

LPR：
下跌，等额本息每月还款额会降，利息比例也降；
上涨，等额本息每月还款额增加，利息比例增加
手上余钱跑赢贷款利率才是赢家

【 在 jindx 的大作中提到: 】
:
: 1，LPR是什么
: 简单说，LPR是18家商业银行的报价平均起来得出的（去掉一个最高分，去掉一个最低分）
: 所以，与由央行发布的基准利率相比，LPR更多反映了市场上资金的供求关系（市场化）
: 阴谋论要不得

#发自zSMTH@LLD-AL20
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※ 来源:水木社区 [219.143.131.*(北京)]

#修改自zSMTH@LLD-AL20
※ 修改:·shhlj 于 Mar  3 13:37:25 2020 修改本文·[FROM: 219.143.131.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 219.143.131.*]

修改:shhlj FROM 219.143.131.*
FROM 219.143.131.*

终于看到个明白人了

【 在 jindx 的大作中提到: 】
: 1，LPR是什么
: 简单说，LPR是18家商业银行的报价平均起来得出的（去掉一个最高分，去掉一个最低分）
: 所以，与由央行发布的基准利率相比，LPR更多反映了市场上资金的供求关系（市场化）
: ...................
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FROM 106.37.229.*

简单说

横向比较，与世界上的其它发达经济体相比，我们现在的利率显然是高的

纵向比较，中国经济显然不可能保持之前的高速增长，那利率显然也是会往下走的

不是大仙，几年内这种无法判断，但趋势应该是这么个趋势
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
: 横向，纵向对比，下行概率高？几年内？
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FROM 120.244.174.*

我这么说你就理解了

商业银行之间都是有资金上的往来的，并且数额很大很大

所以，银行的报价，必然要考虑自身资金的松紧情况和切身利益

那点存量贷款，银行真不是那么重视
【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 就是说这样理解可以吗：
: 我向十个人借钱了，借钱时说利率都固定在5%，过段时间，来了十五个人（包括这十个人）告诉我：可以给你整个浮动利率，当然浮动高还是低我们也不好说，看市场，哈哈，看市场。
: 你说，我要信这十五个人么。
: ...................
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FROM 120.244.174.*