- 主题:说说我去年年底到今年看房经历
是的。我也在关注
有合适的就出手了
【 在 beinghalf 的大作中提到: 】
: 我是没办法，卖了自己的，发现户口没地方放，所以只能硬出手了， 你不是刚需的话，更好了，谁知道今年疫情会怎样呢？要是失业大潮真的来了，什么都不好说
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我年前看房子时，自己总结的是，报价下浮15%，大约相当于成交价；当然，还要看同等户型的历史成交记录。对于总价比较高的房子，如果发现在房价高位时成交历史很少，议价空间可能能超过15%
【 在 beinghalf 的大作中提到: 】
: 链家还行，应该是建委指定的数据透明中心， 应该不会作假
【 在 beinghalf 的大作中提到: 】
: 链家还行，应该是建委指定的数据透明中心， 应该不会作假
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FROM 120.244.154.*
我觉得主要看近期成交价 报价么 房主特点不同 户型差的 比户型好的报价还高的到处都是
但是好户型的价格也都是可以谈的
【 在 kankankan 的大作中提到: 】
: 我年前看房子时，自己总结的是，报价下浮15%，大约相当于成交价；当然，还要看同等户型的历史成交记录。对于总价比较高的房子，如果发现在房价高位时成交历史很少，议价空间可能能超过15%
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192买你房子的心里估计好难受
【 在 beinghalf () 的大作中提到: 】
: 链家有个好处是关注了房子后涨价降价都会提示，并且可以看到挂牌价和成交价历史
: 去年年初开始准备换房子，自己原来一个昌平小一居40平年初卖了以后192，到年底交易价格从192降到160左右；
: 同时开始准备入手总价在400-500的房子，先看的望京南湖和花家地的房子，在链家关注了7-8套，到目前有2套卖出，其他几套都有个5%的降幅，特别是年底前后。
: 年底开始看五道口和奥体附近的房子，总共关注了 10套左右， 五道口及以南的几个大概有20W的降幅，成交价还要往下降20W. 奥体附近也差不多 大概跟我关注时到现在以及成交的有20-40W左右的降幅。
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FROM 223.104.66.*
没那么多，去年我看的房子，最后成交价相比报价下浮都在10%以内，那种报价特别高的就另说了。
【 在 kankankan 的大作中提到: 】
: 我年前看房子时，自己总结的是，报价下浮15%，大约相当于成交价；当然，还要看同等户型的历史成交记录。对于总价比较高的房子，如果发现在房价高位时成交历史很少，议价空间可能能超过15%
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以后还得降
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【 在 kankankan 的大作中提到: 】
: 我年前看房子时，自己总结的是，报价下浮15%，大约相当于成交价；当然，还要看同等户型的历史成交记录。对于总价比较高的房子，如果发现在房价高位时成交历史很少，议价空间可能能超过15%
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15%对大户型应该靠谱，我之前看的都是小户型，所以价格更加坚挺一些。目前价格确实一周一个价，远远没到能稳住的时候
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FROM 124.65.197.*
【 在 fzf 的大作中提到: 】
: 192买你房子的心里估计好难受
确实是， 我后来跟哥们说户口放他那一年个几万块，算是弥补他的损失，哥们都不同意
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FROM 124.65.197.*
【 在 beinghalf 的大作中提到: 】
: 15%对大户型应该靠谱，我之前看的都是小户型，所以价格更加坚挺一些。目前价格确实一周一个价，远远没到能稳住的时候
赞实在。希望能持续更新呀，把市场第一手的资料传递上来
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FROM 115.33.69.*
【 在 mihua200 的大作中提到: 】
: 以后还得降
现在唯一可能止跌的政策就是放开二套60%首付， 释放换房刚需会激发反弹，毕竟类似我们这样的憋了很久，缺首付但不惧月供的多的是。
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FROM 124.65.197.*