900万都能在市里买学区房了
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 一直想改善一下住房，可惜钱不够，不知道要不要再等一等？
: 现在花900万买个橡树湾的两居还值不值得？
: https://bj.lianjia.com/ershoufang/101107089601.html

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现身说法，值不值得自己看哈。

一、交通
我觉得还行，毕竟我在中关村附近上班。有直达首发公交专82、632,还有626、577、392，我到中关村公交一般40多分钟，平时。自行车30多分钟。基本在一小时以内。
地铁，离13号线上地远，虽然有专60公交，堵车厉害。骑车还可以，10分钟左右吧。不方便。但是昌平南延线，就在橡树湾一期的西北，原来的超市发，直线距离150m，有一站，下一站在原来的清河桥南，走路也还可以。未来地铁倒算是很方便了。

二、教育
可以说是一般。不能算洼地。毕竟你们大部分人家里没有当老师的，海淀教育洼地太多了。这里算是中等，不算优秀，小学实验二小有4个分校。橡树湾本校。还有西二旗小学、清华附小分校（这个大家说较差）。我感觉这几个小学属于中等吧。中学其实算不错，20中区重点，这不是关键，关键是清河中学，隐藏实力的好中学，王炸就是手里有50%左右的名校名额。当然你自己得学习好。名额包括北大附、人大附、清华附、101中学、八一中学、十一中学等。小区及周边小区家庭和孩子都比较重视教育，氛围和基础还可以。

三、生活便利性
比不了城里，但是娱乐购物都还可以，物价稍微略低，包括五彩城、上地华联、小营鱼虫花鸟市场（又开业了），建材城，菜市场。生活方面凑活吧。

四、小区情况
900万值不值，还得自己看，我个人觉得价格略贵一点，公摊较大。不过小区环境可以说数一数二，物业算是中上吧，也不能说多么的特别好。环境在北方来说，算真不错了，小区2个小公园，1期-5期之间一个，1期-2期之间一个较大的。小区内绿化面积大，这些还是自己去看吧。咱不能做广告，也希望价格能下降。













【 在 A096446 的大作中提到: 】
: 自住还是投资啊，投资不值。
: 如果是自住，一个人一个活法，建议以理想居住点画圆，20-30公里范围内（具体看你对距离的承受力）的所有同预算的房子都看一遍，自然知道值不值了。
: 如果以上两点都无效，闭着眼睛凭第一直觉感觉买吧。
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租房子住是不是更划算
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 一直想改善一下住房，可惜钱不够，不知道要不要再等一等？
: 现在花900万买个橡树湾的两居还值不值得？
: https://bj.lianjia.com/ershoufang/101107089601.html
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【 在 gangshen 的大作中提到: 】
: 环境就那样吧，现在新盘哪个都不比这个差，900w资产的人咋想的


还有哪个盘可以替代的呢？北边的好多小区都去看过，环境好的也还是橡树湾好点？确实价格贵，有没有其他的小区可以推荐的？目前也正在看房。
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【 在 houjie9522 的大作中提到: 】
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: 还有哪个盘可以替代的呢？北边的好多小区都去看过，环境好的也还是橡树湾好点？确实价格贵，有没有其他的小区可以推荐的？目前也正在看房。
公园悦府，北七家的那些新盘，顺义的，昌平县城的新盘，环境都很好
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FROM 223.71.148.*