房主要是认为自己房子抢手，谁都没辙。我年前坐中介店里，一个小区谈三个房源都黄了，都是憋着年后涨价的，原来说能卖的现在都不卖了，要不就加钱（我买学区刚需，房主们自己也知道自己房子只要走市场价肯定好卖，这几个都是年后看涨的）。
【 在 sophieqjxf 的大作中提到: 】
: 如题。
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: 第一次： 我爱我家，这套房子(A)装修比较满意，不满五唯一，但是我们首付高，也可以避免个税，房主心气比较高， 报价就是小区挂牌平均价，比去年12月成交价高了70W（这两个月没有成交所以没法比较）。 我和老公砍价48W， 都没敢照着去年成交价砍，是不是太怂了。中介当时说的是，我们报价非常合理，直接根房东谈吧，但是见面发现根本不是这回事，房东表示只能降价18W，现在疫情回暖，他们房子很抢手，不愁卖， 后来中介把我们分开谈，我们在小屋里跟中介聊了2小时，表示不想多出钱了， 也没有能力多出钱，也就不了了之了。后来中介联系过我，说让我们耐心等待，我们报价也不低，房主被市场教训一下，就会知道我们多有诚意了。。。
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- 来自「最水木 for iPhone 6」
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FROM 219.142.144.*

我买二套房中介还挺专业的，感受比较好，中介费也谈下来不少，需要联系方式可以私信我。感受最舒服的是他从来不硬推房源给我，只在符合我要求的范围帮忙选房，然后和双方在促成交易的前提下谈判，整个过程不错，下午一个小时签合同成交，没有说是非要拖到半夜。
【 在 sophieqjxf 的大作中提到: 】
: 如题。
: 第一次： 我爱我家，这套房子(A)装修比较满意，不满五唯一，但是我们首付高，也可以避免个税，房主心气比较高， 报价就是小区挂牌平均价，比去年12月成交价高了70W（这两个月没有成交所以没法比较）。 我和老公砍价48W， 都没敢照着去年成交价砍，是不是太怂了。中介当时说的是，我们报价非常合理，直接根房东谈吧，但是见面发现根本不是这回事，房东表示只能降价18W，现在疫情回暖，他们房子很抢手，不愁卖， 后来中介把我们分开谈，我们在小屋里跟中介聊了2小时，表示不想多出钱了， 也没有能力多出钱，也就不了了之了。后来中介联系过我，说让我们耐心等待，我们报价也不低，房主被市场教训一下，就会知道我们多有诚意了。。。
: 第二次： 链家。 这房子(B)不是很满意，装修比较烂，链家知道我对A有兴趣，但是他也知道A不好砍价，他给我大力推销B， B装修不行，面积比A小一些， 链家跟我说可以以非常低的价格拿下，小区3月刚成交一套类似户型，这套可以低10W卖。 我和老公就傻兮兮过去店里谈了，结果连房主面都没见到，等房主等了半个多小时（房主步行10min到店， 而且在家，我们刚去看过房），链家表示房主换房，看中的房子涨价50W，所以这套不能便宜卖了，要求提价15W， 我和老公表示非常愤怒，但是链家拦着不让我们走，说差距不大balabala， 我们在链家店里耗了4个小时，坚守住了自己没有妥协，主要也是对这房子没那么满意，非他不可。 现在回过头来想，可能链家所谓的低10W， 根本不存在，只是为了把我们从我爱我家抢过来的手段而已。
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FROM 123.114.214.*

1.我都是一个人去谈，因为我知道我家中其他人意志不够坚定，一家人被中介缠着在店里不让走本身就是一种制造心理压力的手段，我一个人就无所谓，反正从小就喜欢在外面混日子，直接睡他们店里跟他们扯一晚上都没问题。
2.我好几次都跟中介说，你要帮我努力谈，要不然你们XX店里的经纪人总打我电话，要我从他们那里走呢。
3.调整好心态，商场本来就是战场，有的上班族没有经历过，其实生意人每天都在这个战场里面摸爬滚打，人家经历得多了，心态就豁达了，这都是正常的游戏规则而已。
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FROM 220.194.10.*

我的经验，你可以在链家网站上找这一区域排名前三的中介，让他们帮你找房子
一般来说很靠谱
【 在 sophieqjxf 的大作中提到: 】
: 如题。
: 第一次： 我爱我家，这套房子(A)装修比较满意，不满五唯一，但是我们首付高，也可以避免个税，房主心气比较高， 报价就是小区挂牌平均价，比去年12月成交价高了70W（这两个月没有成交所以没法比较）。 我和老公砍价48W， 都没敢照着去年成交价砍，是不是太怂了。中介当时说的是，我们报价非常合理，直接根房东谈吧，但是见面发现根本不是这回事，房东表示只能降价18W，现在疫情回暖，他们房子很抢手，不愁卖， 后来中介把我们分开谈，我们在小屋里跟中介聊了2小时，表示不想多出钱了， 也没有能力多出钱，也就不了了之了。后来中介联系过我，说让我们耐心等待，我们报价也不低，房主被市场教训一下，就会知道我们多有诚意了。。。
: 第二次： 链家。 这房子(B)不是很满意，装修比较烂，链家知道我对A有兴趣，但是他也知道A不好砍价，他给我大力推销B， B装修不行，面积比A小一些， 链家跟我说可以以非常低的价格拿下，小区3月刚成交一套类似户型，这套可以低10W卖。 我和老公就傻兮兮过去店里谈了，结果连房主面都没见到，等房主等了半个多小时（房主步行10min到店， 而且在家，我们刚去看过房），链家表示房主换房，看中的房子涨价50W，所以这套不能便宜卖了，要求提价15W， 我和老公表示非常愤怒，但是链家拦着不让我们走，说差距不大balabala， 我们在链家店里耗了4个小时，坚守住了自己没有妥协，主要也是对这房子没那么满意，非他不可。 现在回过头来想，可能链家所谓的低10W， 根本不存在，只是为了把我们从我爱我家抢过来的手段而已。
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FROM 120.244.152.*

找热门经纪人也可能吃亏，因为他手里客户多，所以一旦好几个客户要他谈同一房源，他就会挑客户了。因为我是比较硬的人，一般都不让步，所以一碰到这种情况，经纪人不会优先给我去谈。这事害得我错过了一套很好的房子。

【 在 IZOA 的大作中提到: 】
: 我的经验，你可以在链家网站上找这一区域排名前三的中介，让他们帮你找房子
: 一般来说很靠谱
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FROM 220.194.10.*