我们抛弃经济学、抛弃人口进留、供需、货币政策等等，去思考谁期望房价上涨，谁是真正的推手？

  08年开始房价上涨一路的逻辑都是zf是期待土地价格上涨，超发的货币一路支持，投资客扮演推手，中介扮演说客
，这四个都是帮忙把房价逐步推高~~ 但99%的需求方都会一直是需求方，都有改善买房的需求，改善房的涨价总额肯定远高于现住房的，肯定房价合理的偏低是更期望的；

  看现在，1. zf靠土地价格再上涨获取的收益边际递减，特别是一线城市基本到了存量交易；2. 超发的货币肯定会被逐渐加强监管流入实体，流入消费等，再流入房价无非是加快泡沫破裂，是zf和消费者都不愿意看到的‘3. 投资客被监管的强度肯定也是不断加强，交易税、交易时间、如果还有房产税让投机获利越来越难和少； 4. 中介，只是一帮小丑，负责忽悠和颤动；

所以基于四方判断，房价，特别是存量占大头的一线城市，基本不太可能上涨，一直阴跌软着陆，才是各方都希望看到的。

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别骂中介了，很多16年赚钱买了环京现在亏的连裤衩都快没了，现在只能多喊几句环京永远涨来鼓鼓气了

【 在 liukobe 的大作中提到: 】
: 我们抛弃经济学、抛弃人口进留、供需、货币政策等等，去思考谁期望房价上涨，谁是真正的推手？
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: 08年开始房价上涨一路的逻辑都是zf是期待土地价格上涨，超发的货币一路支持，投资客扮演推手，中介扮演说客
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钱越来越毛
房价单从价格上比较，每平米均价数字会上涨，但和m2、工资等相对而言，应该是慢慢会处于平稳
感觉还是早买比晚买合适
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你没发现你这些理由放在2011年，2014年一样成立吗？这么多年涨的理由其实就一个，中国在发展就会涨，中国成为发达国家反而涨不动。发展快涨的快，发展慢就涨得慢。如果认为中国发展到头，房价就自然不涨了
【 在 liukobe 的大作中提到: 】
: 我们抛弃经济学、抛弃人口进留、供需、货币政策等等，去思考谁期望房价上涨，谁是真正的推手？
:   08年开始房价上涨一路的逻辑都是zf是期待土地价格上涨，超发的货币一路支持，投资客扮演推手，中介扮演说客
:  ，这四个都是帮忙把房价逐步推高~~ 但99%的需求方都会一直是需求方，都有改善买房的需求，改善房的涨价总额肯定远高于现住房的，肯定房价合理的偏低是更期望的；
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修改:chronos FROM 125.39.46.*
FROM 125.39.46.*

那只是你们认为的不成立，譬如第二条，海淀区房地产地盘这几年北边扩张特别明显，边际效应递减了吗，都是存量交易了吗，原来鸟不拉屎的地方不照样有人去？归根到底，要看发展。
【 在 bigquant 的大作中提到: 】
: 他说的前3条在11,14年都不成立啊。。。
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