- 主题:为什么北京的户型都奇葩到家？
北京2000年后好多豪宅户型也是一塌糊涂
【 在 happylg 的大作中提到: 】
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: 所以我刚在北京看房子的时候也很奇怪，难道就没有一点设计嘛~
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: 这个房子是1987年盖的，当年我们那边基本上都是这样类似的设计
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#发自zSMTH@YAL-AL00
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FROM 223.72.94.*
北京90年代单位分配房户型也不咋地，难得出个眼镜房中介还如获至宝，殊不知这户型在小地方啥也不是
【 在 subaoli 的大作中提到: 】
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: 你要知道，北京是规矩最多的，而且是卖方市场居多，土地地块普遍小(单价高，地块大了竞争不充分，卖钱就少)，一块土地基本拍脑门规划了容积率，限高，绿化率，其他配套要求，套上日照，很难排布出很优质的户型。开发商钱花进去还要赚钱，容积率基本都要打满的。
: 【 在 happylg 的大作中提到: 】
: : 都是单位分的房子也就四五十平米。
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#发自zSMTH@YAL-AL00
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FROM 223.72.94.*
【 在 happylg 的大作中提到: 】
: 都是单位分的房子也就四五十平米。
: 关键是户型的理念问题，同样的地皮，为啥就盖不出来好点的户型呢~~
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户型好的房子多的是 可惜不卖 你也看不到
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FROM 114.249.192.*
确实怪
卫生间进风
如果做成正压
卫生间味道就向其他房间扩散
如果是负压
下水道就反味
【 在 happylg 的大作中提到: 】
: 生活习惯问题，哈哈，而且毛巾薄的用起来不爽。越厚在脸上的那种摩擦感越舒服
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: 恶果就是，卫生间没窗户，也不可能开一夜的抽风机，就很容易变味了，特别是夏天
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FROM 114.249.247.*
北京不知道，反正我在的北方二线城市，好多洋房带2个卫生间的，都尽量设计成2个卫生间都带窗户，哪怕不是东西房山的户型，也会尽量让卫生间朝北有个小窗，这样的户型比只有一个卫生间带窗，就好很多。
当然了，如果是高层，中间户卫生间没有窗户很正常。卫生间带窗户，和不带，真的不一样。体验过的都知道。
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FROM 60.26.50.*
我也觉得和地域有关，我家每年为开窗关窗吵无数架，我觉得北方人根本不需要通风。。。
【 在 happylg 的大作中提到: 】
: 这个还是和地域有关
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: 我们老家那边的房子，70,80年代的3层小破楼都是明厨明卫明厅明卧
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- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 115.193.205.*
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 北京干燥，明卫就是个忽悠，一点用没有，难道你洗澡还要开窗让对面楼欣赏？
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FROM 183.198.45.*
问题是1987年。那个年代能考虑啥容积率，不够就多盖一层呗。
【 在 truncin 的大作中提到: 】
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: 你这个户型面宽大，进深短。容积率低，土地利用率低啊。同样的土地面积，出房少。
: 【 在 happylg 的大作中提到: 】
: : 都是单位分的房子也就四五十平米。
: : 关键是户型的理念问题，同样的地皮，为啥就盖不出来好点的户型呢~~
#发自zSMTH@GM1910
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FROM 111.194.222.*
必须加糖，在豆腐脑加糖和给我10万块之间我选加糖，在加糖和给我一套西城明厨明卫明厅带电梯的学区房之间我选学区房。
【 在 incompatible 的大作中提到: 】
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: 豆腐脑不加卤加啥 难道加糖吗？哈哈哈哈哈
: 【 在 happylg 的大作中提到: 】
: : 恩，这个属于我颠覆我认知其中之一
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#发自zSMTH@GM1910
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FROM 111.194.222.*
你这个建面应该有60了
【 在 happylg (老猫) 的大作中提到: 】
: 都是单位分的房子也就四五十平米。
: 关键是户型的理念问题，同样的地皮，为啥就盖不出来好点的户型呢~~
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FROM 223.72.89.*