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- 主题:为什么北京的户型都奇葩到家？
- 建筑面积52.xx那个时候卡面积，不能超。这个是一梯两户的。没有中间户。
【 在 wraith 的大作中提到: 】
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: 你这个建面应该有60了
: 【 在 happylg (老猫) 的大作中提到: 】
: : 都是单位分的房子也就四五十平米。
: : 关键是户型的理念问题，同样的地皮，为啥就盖不出来好点的户型呢~~
#发自zSMTH@GM1910
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FROM 111.194.222.* - 嗯，我之前比较过塔楼和南方的那种超长的板楼，不过就是一个是和果丹皮一样卷起来的，一个是拉开的。。实际的占地面积不会有特别大的区别。
【 在 goldgirl 的大作中提到: 】
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: 可以留意下北京的建筑外观，大都是矮墩墩的，底盘大，这种建筑自然不好设计出明厨明卫、南北通透的好户型。
: 南方很多城市的建筑大都占地面积比较小，体量比较苗条俊秀，户型采光自然好。
: 【 在 wwlqd 的大作中提到: 】
: : 不明白为什么北京的户型都奇葩到家？没有哪个城市还比北京更奇葩吧？各种刀把，各种迷宫，各种客厅没窗....
#发自zSMTH@GM1910
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FROM 111.194.222.* - 就是因为不愁卖，所以开发商各种奇葩无所谓。你要在小城市，户型不好，谁来买
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FROM 120.244.2.* - 老房子设计理念不一样
【 在 wwlqd 的大作中提到: 】
: 不明白为什么北京的户型都奇葩到家？没有哪个城市还比北京更奇葩吧？各种刀把，各种迷宫，各种客厅没窗....
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FROM 219.142.145.* - 没啥可比性，北京严格控制容积率，楼间距，楼标高，你这个户型的进深多小，搁北京得是超薄板楼，恐怕房价得比周边起码贵30%
说到底还是资源稀缺程度和价格决定的，理念不过是附属品
【 在 happylg 的大作中提到: 】
: 都是单位分的房子也就四五十平米。
: 关键是户型的理念问题，同样的地皮，为啥就盖不出来好点的户型呢~~
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FROM 117.136.0.* - 问题是北京很多60平左右的两居，小客厅也是暗的，和层主发的那个没法比。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 客厅我要亮堂通风，卧室我要亮堂通风，卫生间我搞不懂为啥要亮堂通风，洗澡拉屎撒尿还得开窗通风才爽么？
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FROM 115.171.40.* - 不是，北京严格执行住建部关于楼间距的规定，所以就只能通过把楼建的厚一点儿提高容积率。而别的城市没有严格执行这个规定，可以通过多建一排来提高容积率，户型上能好一点儿。
【 在 newsmt0o6i 的大作中提到: 】
: 同理解不了。但现在的新房依然有不少这样的。只能理解为制造改善需求了
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FROM 115.171.40.* - 最烦你们南方人，都快冻死了，还要开窗通风。
【 在 apple8829 的大作中提到: 】
: 我也觉得和地域有关，我家每年为开窗关窗吵无数架，我觉得北方人根本不需要通风。。。
: :
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 115.171.40.* - 然后夏天你是不是要说都快热死了还要开窗户？ 然后春天有花粉柳絮还要开窗户？
我就说你们这些北方人都不用窗户。
丷丷
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 最烦你们南方人，都快冻死了，还要开窗通风。
: 【 在 apple8829 的大作中提到: 】
: : 我也觉得和地域有关，我家每年为开窗关窗吵无数架，我觉得北方人根本不需要通风。。。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 115.193.205.* - 年代啊，年代，这是八零年代的房子，哪个时候哪有什么容积率的控制
都是单位盖的房子，感觉北京同期的的房子都是一张图纸抄到底，
当然，我们那边的房子也是一张图纸抄到底的。但是在设计理念上有个很大的不同
最简单的来说，就是我们那边的房子外观看都是凹凸不平的
这里凸出来一块，哪里凹下去一坨
而北京同期的房子基本上是平的，
那些窗户就是靠这些凹凸来实现的
比如我这个户型把东北角拉平，那卫生间就变成暗卫了
【 在 FreshSun (fresh) 的大作中提到: 】
: 没啥可比性，北京严格控制容积率，楼间距，楼标高，你这个户型的进深多小，搁北京得是超薄板楼，恐怕房价得比周边起码贵30%
: 说到底还是资源稀缺程度和价格决定的，理念不过是附属品
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FROM 111.194.222.*