- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
分析不对
名下无房 配偶一堆房也能买商住
名下无房 配偶两套房 不能买住宅
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 主要问题在于，商住也限购了，之前不限购，能贷款还可以。现在买商住要求名下无房，5年社保，不能贷款，这就很麻烦了，因为：
: 1、能买商住的人都有资格买住宅
: 2、买商住只能全款，不能贷款
: ...................
--
FROM 61.149.193.*
先买住房，也能再买商住，夫妻更名就行
【 在 pengkp 的大作中提到: 】
: 看来很多人没认真看北京市政策，商住房不占用房票，也不占用贷款资格。先买商住，完全不影响再买住房，除了需要资金以外。但是先买住房，就买不了商住了。如果楼主有实际居住需求，资金也是现成的，4%稳定回报率还是可以的。至于土地使用期满以后怎么办，可以确定的是，一定不会直接收回房子，大概率是支付一定补偿继续使用，这个补偿不会太高，估计不超过房价20%。如果出了房产税，还会更低。
--
FROM 61.149.193.*
对
【 在 coco830 的大作中提到: 】
: 我有一套住宅，夫妻共同房本。
: 如果再想买商住，把住宅房本的名字改为一个人，然后另一个人买商住是吗？
: 谢谢。最近真打算买，看到居然有住房买不了被震惊了
--
FROM 111.196.63.*