山后那么多一居室，都不贵，你这钱完全可以买，老实买个住宅吧
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗

- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 117.136.38.*

【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 买商住是典型的吃了利息，本金搞丢了。
: 花200万买个商住，一年租金8万，年回报4%不错了吧。租了40年，获取了320万，然后房子卖不出去，贬值到0，被收回去。
: 200万就是存银行定期，40年后也有1000万+

“....然后房子卖不出去，贬值到0，被收回去....”

这么轻易就对 40 年后的事说的如此绝对而斩钉截铁，又没有给出严谨而合理的证据。就算是现在，也没有贬值到 0 被收回去的例证，你怎么就对 40 年后的事如此肯定？

像这种说话方式，一看就不靠谱，没什么道理、为杠而杠。
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FROM 59.64.231.*

随你吧

【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 我觉得你没转过来。
: 外面5万房子和这个5000的你说有什么关系？
: 我无论是买这个5000的房子，还是租这个5000的房子，外面5万那个想怎么处理就怎么处理，你说有什么关系呢？
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FROM 112.4.48.*

我有一套住宅，夫妻共同房本。
如果再想买商住，把住宅房本的名字改为一个人，然后另一个人买商住是吗？

谢谢。最近真打算买，看到居然有住房买不了被震惊了  
  
【 在 dawei78 (小可爱) 的大作中提到: 】
:
:  先买住房，也能再买商住，夫妻更名就行
:  【 在 pengkp 的大作中提到: 】
:  : 看来很多人没认真看北京市政策，商住房不占用房票，也不占用贷款资格。先买商住，完全不影响再买住房，除了需要资金以外。但是先买住房，就买不了商住了。如果楼主有实际居住需求，资金也是现成的，4%稳定回报率还是可以的。至于土地使用期满以后怎么办，可以确定的是，一定不会直接收回房子，大概率是支付一定补偿继续使用，这个补偿不会太高，估计不超过房价20%。如果出了房产税，还会更低。  
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FROM 61.51.131.*

对
【 在 coco830 的大作中提到: 】
: 我有一套住宅，夫妻共同房本。
: 如果再想买商住，把住宅房本的名字改为一个人，然后另一个人买商住是吗？
: 谢谢。最近真打算买，看到居然有住房买不了被震惊了
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FROM 111.196.63.*