- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
我觉得你没转过来。
外面5万房子和这个5000的你说有什么关系?
我无论是买这个5000的房子,还是租这个5000的房子,外面5万那个想怎么处理就怎么处理,你说有什么关系呢?
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 唉!你这还是没转过来
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租10年,拿买房本金的利息租啊,起码本金还在,而且利息付了房租还有多的。
买了房,本钱也没了,利息是没有了,房子卖不出去也不值钱。一切都亏完了
【 在 BtoJ 的大作中提到: 】
: 租10年,10年后租金没了,房子也没
: 买了后,租金当付月供,10年后还有房子在
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不是,主城区
【 在 smthqingnian 的大作中提到: 】
: 在延庆
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买商住是典型的吃了利息,本金搞丢了。
花200万买个商住,一年租金8万,年回报4%不错了吧。租了40年,获取了320万,然后房子卖不出去,贬值到0,被收回去。
200万就是存银行定期,40年后也有1000万+
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 现在利息低了,而且未来将长期处于低利率时代。商住租金回报率肯定是比银行理财高的。
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中介在扯淡。
拆迁商铺补偿高还差不多。
商住的地价远低于住宅的地价,40年后,要么业主集体补商住用地地价续期,续期后仍然为商住性质。要么拆迁安置,安置的新房仍然只有使用权,业主不能出售安置的房子。
总之是永久的套在这个商住房里面了,得到的是永久的使用权。为什么不用续的方式获得这个使用权呢?不是灵活得多么
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 为啥那么多人说商住40年后归零啊!
: 不是到期续上少许的土地费就可继续了吗?而且商住如拆迁赔三倍还是多少反正比住宅高,中介说的这些是不是真的?
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遇到更傻的接盘侠呗
【 在 gpr 的大作中提到: 】
: 绿中介上一堆商住成交的案例,被你说成使用权
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发展的眼光看那也不是商住,
住宅 商铺 写字楼 都比商住强多了,起码都是正常的房产品种
【 在 smezsc 的大作中提到: 】
: 此一时彼一时
: 40年前,1980年
: 眼光注定长远不了
: ...................
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到负利息这个时候,大部分房子价格会往下跌的,跌得比钱跌的速度更快。
【 在 ATH 的大作中提到: 】
: 现在大家还是思维定势,总觉得存款就一定有利息,等过几年跟美国一样存款没有利息,或者夸张一点跟日本一样钱放银行还要倒贴钱
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