外面5万房子和这个5000的房子没有关系。
即使没有外面5万房子，也可以长租这个5000的房子啊。
租金比利息都低多了
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 你这没算好。。  不住5000的房子就得住5万的房子，其实就是少了一笔5万房子的租金收入。
: 我是住单位7000的房子，把自己5万的房子租出去了，一年租金10万。实际上等于我84万投资，每年获利10万+（物业费 公共水电费 车位费节省6000）。
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存量房可以。新房不行。
而且不影响买住宅，但买了住宅就没机会买商住了，要不是硬生生的卡死需求，你以为商住为什么会跌的这么惨

自己住当长住酒店的心态就行。自己不住就当年化4%的理财也行，就是流动性差。反正就是走闲钱且有资格可以考虑，其他算了
闲钱的意思是：
1. 有钱，
2. 即便将来购买住宅也不差这点钱
3. 没有其他更好的投资渠道
4. 不急用钱


  
【 在 kanes () 的大作中提到: 】
: 我也在考虑这个方案，自住或父母住
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: 不过最基本的问题还没理清，就是买北京二手商住，是不是首先要注册个公司才行？还要以这个公司的名义才能卖？
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FROM 106.37.187.*

租10年，拿买房本金的利息租啊，起码本金还在，而且利息付了房租还有多的。
买了房，本钱也没了，利息是没有了，房子卖不出去也不值钱。一切都亏完了
【 在 BtoJ 的大作中提到: 】
: 租10年，10年后租金没了，房子也没
: 买了后，租金当付月供，10年后还有房子在
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FROM 183.3.255.*

买商住是典型的吃了利息，本金搞丢了。
花200万买个商住，一年租金8万，年回报4%不错了吧。租了40年，获取了320万，然后房子卖不出去，贬值到0，被收回去。
200万就是存银行定期，40年后也有1000万+
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 现在利息低了，而且未来将长期处于低利率时代。商住租金回报率肯定是比银行理财高的。
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如果拿得出这么多现金，别管什么租售比，买买买！！！
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