- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
正解。
我们单位的永久使用权房子，5000一平，户型好，环境好，我都没要。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 水电贵 居住成本高
: 100万不如理财，利息够租一个商住的
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FROM 171.82.131.*
改居住用不等于改成住宅，房屋性质没有变
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 当然是有改的规范和要求的，具体记不清了，但是明确可以改为居住用
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FROM 223.104.3.*
干嘛不要，这个可以卖给以后的内部人。
我们这7000我都买了，周围二手房都3.5-4万了
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 正解。
: 我们单位的永久使用权房子，5000一平，户型好，环境好，我都没要。
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FROM 117.136.35.*
改为居住也没用，不能像住宅那样卖就不行。
为什么不租房呢，签个10年长约，高额违约金，房东开心死。商住房房东都是希望长租的，求之不得，反正自己也不好卖出去。签10年租约，按季度付租金。买房的那些钱存着利息付租金都够了
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 当然是有改的规范和要求的，具体记不清了，但是明确可以改为居住用
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FROM 117.136.81.*
不允许卖给内部人，必须先折价卖给单位，再卖给后面的内部人。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 干嘛不要，这个可以卖给以后的内部人。
: 我们这7000我都买了，周围二手房都3.5-4万了
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FROM 117.136.81.*
租房
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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FROM 111.192.243.*
就算不折价，能够原价卖都划不来。
装修钱都浪费了，利息也浪费不少。
住5年再卖的话，得损失50多万。
租一年才4万。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 干嘛不要，这个可以卖给以后的内部人。
: 我们这7000我都买了，周围二手房都3.5-4万了
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FROM 117.136.81.*
那就自己住啊 哪天不住了 就租出去
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 不允许卖给内部人，必须先折价卖给单位，再卖给后面的内部人。
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FROM 117.136.35.*
持有成本一年8万，租金一年4万，亏死。
关键是本金也陷在里面。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 那就自己住啊 哪天不住了 就租出去
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FROM 117.136.81.*
商住流动性差，手里有余钱的话，投资这个出租也是不错的
也许过几年政策调整了呢
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FROM 114.248.42.*