- 主题:Re: 买商住房有个坑
商住现在都贷不了，但应该有银行可以全款再抵押。税费全款做到指导价最低就好了。
有商住房票，又有这个钱，一般都选住宅了，何况这三年北京住宅确实降了不少
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 那税费怎么算，银行给贷款吗
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 是的。
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FROM 123.120.231.*
商住就是中介独创的一个名词，原本就是商业房，跟写字楼商铺一个性质，商业房用来住人和用住宅开公司是一个性质
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 商住现在都贷不了，但应该有银行可以全款再抵押。税费全款做到指导价最低就好了。
: 有商住房票，又有这个钱，一般都选住宅了，何况这三年北京住宅确实降了不少
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修改:longlong4036 FROM 123.118.29.*
FROM 123.118.29.*
个人名义就能买，不需要什么公司。
过户也是过户到个人名下
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 中介为了卖房可以给你做个公司出来，这很简单，但他没告诉你哪天卖怎么办，法人账户和个人账户有什么区别
: :
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FROM 117.136.38.*
国家政策什么时候改的，商住个人能买了
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 个人名义就能买，不需要什么公司。
: 过户也是过户到个人名下
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FROM 123.118.31.*
北京17年出的政策，留了个口子，就是二手商住房只要个人名下无房，满五年社保即可购买
也就是说，即使你名下已经有一套住宅，你办个更名，转给你配偶，你仍然可以购买二手商住房。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 国家政策什么时候改的，商住个人能买了
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修改:USSRCCCP FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
够麻烦的，只能买二手，名下无房，一般人哪有第一套房不买住宅买商业房的，转给配偶，婚内更名？还是要先离婚，太复杂了吧
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 北京17年出的政策，留了个口子，就是二手商住房只要个人名下无房，满五年社保即可购买
: 也就是说，即使你名下已经有一套住宅，你办个更名，转给你配偶，你仍然可以购买二手商住房。
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FROM 123.118.29.*
婚内更名，不用离婚，好像手续费只有80块。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 够麻烦的，只能买二手，名下无房，一般人哪有第一套房不买住宅买商业房的，转给配偶，婚内更名？还是要先离婚，太复杂了吧
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修改:USSRCCCP FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
房子不是夫妻双方共有财产吗？婚内更名是个什么操作，好比住宅，要是能婚内更名那些办离婚的为了啥
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 婚内更名，不用离婚，好像手续费只有80块。
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修改:longlong4036 FROM 223.104.3.*
FROM 223.104.3.*
房产证可以只写一个名。
房产证的名字不影响限购二套住宅，但是影响买商住。
算了，你还是多学习学习吧。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 房子不是夫妻双方共有财产吗？婚内更名是个什么操作，好比住宅，要是能国内更名那些办离婚的为了啥
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FROM 117.136.38.*
你真有耐心
我要是遇到傻子一般都懒的费口舌
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 房产证可以只写一个名。
: 房产证的名字不影响限购二套住宅，但是影响买商住。
: 算了，你还是多学习学习吧。
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FROM 223.72.75.*