- 主题:卖房必须找绿或者黄这样的大中介吗？
小中介可以吗？在卖房各个环节有什么重要的节点或者环节吗？请各位老师指导一下。谢谢啦。感觉大中介不太卖力啊。目前钥匙交给绿了，很多小中介要带客户看房，这是套路？还是？？
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※ 修改:·nemo2013 于 May 4 20:36:36 2020 修改本文·[FROM: 116.243.249.*]
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修改:nemo2013 FROM 116.243.249.*
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小中介的客户都是从大中介挖来的
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买家只有100万用于消费，给中介3万，你就是拿97；给中介1万，买家留1万，你还拿98。你选拿个呢？
另外卖房北京自行成交几乎无任何风险
【 在 nemo2013 的大作中提到: 】
: 小中介可以吗？在卖房各个环节有什么重要的节点或者环节吗？请各位老师指导一下。谢谢啦。感觉大中介不太卖力啊。目前钥匙交给绿了，很多小中介要带客户看房，这是套路？还是？？
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FROM 124.205.77.*
谢谢您了
【 在 tomcruze 的大作中提到: 】
: 买家只有100万用于消费，给中介3万，你就是拿97；给中介1万，买家留1万，你还拿98。你选拿个呢？
: 另外卖房北京自行成交几乎无任何风险
: 【 在 nemo2013 的大作中提到: 】
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请问卖房有风险吗？需要注意什么呢
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 小中介的客户都是从大中介挖来的
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FROM 223.104.3.*
卖房的风险主要是过户后，买家不去抵押，或者买家去借了别的消费贷银行不放款给你。
一定要选工作稳定的靠谱买家。
【 在 nemo2013 的大作中提到: 】
: 请问卖房有风险吗？需要注意什么呢
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好的，谢谢您，那用什么方法制约他们呢
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 卖房的风险主要是过户后，买家不去抵押，或者买家去借了别的消费贷银行不放款给你。
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: 一定要选工作稳定的靠谱买家。
: ....................
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针对过户后不去办抵押的，你可以要求过户后你拿着房本，或者中介拿着房本，办抵押那天再给买家。
但如果他就是不去抵押，也没办法制约。
针对另外借贷影响放款的，真的是没有任何办法。
主要还是看买家靠不靠谱吧，如果觉得人品什么的可能有问题，就不卖给他。
【 在 nemo2013 的大作中提到: 】
: 好的，谢谢您，那用什么方法制约他们呢
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FROM 124.64.16.*
另外有个小问题，小中介有的不会提醒做物业保证金存管，你可要求做光大存管，这样物业保证金也安全。
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