有时候发贴卖房报价明显留出了讲价的空间，但这里有的潜在买家还是希望直接看到诚意价格，因为有lj的历史成交价格做参照，这个诚意价格还是有一定的参照。

所以卖家，潜在的买家都应该理性，往有利于自行成交的方向促进。

因为现在来看，lj垄断已经不可避免了，其他的zj基本都是毫无竞争力。我认为lj的服务总体来说还不错，其最大的问题就是高昂的中介费。能迫使这个中介费下降，最有力的手段就是：自行成交的盛行。作为买卖双方都应该努力使自行成交成为普遍接受的交易方式。

如果没有自行成交的盛行，lj这种垄断对买卖双方都是不利的，有一天你可能要求着lj帮你卖房买房。



【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 想自行成交的来本版发帖，结果一堆喷子什么都不了解上来就胡砍，你觉得谁还敢来？我发过一次再也不发了，中介费又不是我出，我何必受这个气呢。
: - 来自最水木 -
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FROM 221.221.162.*

中介交易就是通过大量的实际成交，规范出一个流程，撮合出一个价格和费用。大家基本都认可。

其实自行成交有了较多的成交量后，也会形成一个较为认可的价格和流程。

因为现在自行成交的量太少，一般只能参照zj成交，导致有的卖家希望剩下的中介费归卖家（或者平分）。但现实中买家付的中介费往往是包含zj砍卖家房价的部分，有的房源zj砍下的房价往往都多于中介费（或者中介提供了性价比极高的房子，这个信息远高于中介费）。


【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 卖家自夸是正常的，不得不自夸。有的卖家表面自夸，其实心里急得很。
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