- 主题:Re: [求助]关于买赠予房的问题，请大家帮忙看看
无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
女赠与母亲属于非交易行为，所交契税为指导价计算所得，不能所为该房屋原值，因此该
房屋原值必须追到儿女买房屋的原值，破解方法：问问儿女买房时是否有贷款，贷款利息
可以抵扣个人所得税
【 在 asterll (asterll) 的大作中提到: 】
: 卖家是经由儿女赠给母亲，儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都
是按照272的原值，但是今天缴税预审不通过，说必须按照儿女买房时的190w契税票计
算，这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么，感觉好亏，能有
什么好方法破解么
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FROM 180.79.24.*
父母不唯一，只能按照儿女买房交易额作为个税计算中的原值，父母唯一的话而且追溯上一手满5年无个税，这个政策我目前说北京适用，其他城市不知道
【 在 liuliu4321 的大作中提到: 】
: 请问这个政策是北京吗？我记得之前水木有人发帖问过。他是买家，卖家因为原值太低，赠与父母后再卖，这样可以省税。
: 比如父母是满五唯一，就没有个税。 如果父母也不唯一，差值按新的契税票算，也能少点。
: 这样不行了？谢谢
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FROM 219.143.131.*
非普非公房就会有增值税
【 在 liuliu4321 的大作中提到: 】
: 清楚，谢谢。
: lz这个满五唯一为啥会有增值税，是因为非普吗？
: 所以想通过过户给父母，降低差价。结果没想到差价是按女儿购买的原值算？
: ...................
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FROM 180.79.24.*
对 如果赠与前房屋无原值 就按1%算 前提是房屋是直系亲属之间赠与
【 在 xydong 的大作中提到: 】
: 如果赠予前是无原值的公房，赠予后再卖的话，还算是查不到原值么？个税按照1%算。。
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FROM 180.79.24.*