- 主题:Re: [求助]关于买赠予房的问题，请大家帮忙看看
请问这个政策是北京吗？我记得之前水木有人发帖问过。他是买家，卖家因为原值太低，赠与父母后再卖，这样可以省税。
比如父母是满五唯一，就没有个税。 如果父母也不唯一，差值按新的契税票算，也能少点。
这样不行了？谢谢
【 在 spgxp 的大作中提到: 】
: 无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
: 女赠与母亲属于非交易行为，所交契税为指导价计算所得，不能所为该房屋原值，因此该
: 房屋原值必须追到儿女买房屋的原值，破解方法：问问儿女买房时是否有贷款，贷款利息
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FROM 180.166.53.*
增值税看的是增值部分
个税也是
【 在 asterll 的大作中提到: 】
: 一手业主女儿购房190w,因为母亲名下无房，两年前把这套房子转给了母亲，做赠予的时候按照最低指导价272缴纳了契税，出了新的契税票，新房本按照赠予原则，延续了老房本上的时间，这样就成为了满五年唯一。
: 但是税务局这样要求计税的话，不是重复征税么？她母亲按照272的指导价缴纳契税，我又要按照190的价格交增值税，那她母亲新的契税票不就没有意义了么。
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FROM 219.143.131.*
父母不唯一，只能按照儿女买房交易额作为个税计算中的原值，父母唯一的话而且追溯上一手满5年无个税，这个政策我目前说北京适用，其他城市不知道
【 在 liuliu4321 的大作中提到: 】
: 请问这个政策是北京吗？我记得之前水木有人发帖问过。他是买家，卖家因为原值太低，赠与父母后再卖，这样可以省税。
: 比如父母是满五唯一，就没有个税。 如果父母也不唯一，差值按新的契税票算，也能少点。
: 这样不行了？谢谢
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FROM 219.143.131.*
清楚，谢谢。
lz这个满五唯一为啥会有增值税，是因为非普吗？
所以想通过过户给父母，降低差价。结果没想到差价是按女儿购买的原值算？
【 spgxp 的大作中提到: 】
: 父母不唯一，只能按照儿女买房交易额作为个税计算中的原值，父母唯一的话而且追溯上一手满5年无个税，这个政策我目前说北京适用，其他城市不知道
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FROM 114.255.222.*
非普非公房就会有增值税
【 在 liuliu4321 的大作中提到: 】
: 清楚，谢谢。
: lz这个满五唯一为啥会有增值税，是因为非普吗？
: 所以想通过过户给父母，降低差价。结果没想到差价是按女儿购买的原值算？
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FROM 180.79.24.*
如果赠予前是无原值的公房，赠予后再卖的话，还算是查不到原值么？个税按照1%算。。
【 在 spgxp 的大作中提到: 】
: 无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
: 女赠与母亲属于非交易行为，所交契税为指导价计算所得，不能所为该房屋原值，因此该
: 房屋原值必须追到儿女买房屋的原值，破解方法：问问儿女买房时是否有贷款，贷款利息
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FROM 114.252.51.*
对 如果赠与前房屋无原值 就按1%算 前提是房屋是直系亲属之间赠与
【 在 xydong 的大作中提到: 】
: 如果赠予前是无原值的公房，赠予后再卖的话，还算是查不到原值么？个税按照1%算。。
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FROM 180.79.24.*