- 主题:Re: [求助]关于买赠予房的问题，请大家帮忙看看
能有什么好办法，税务部门都回复你了，版上有人能改税务部门的规矩？
【 在 asterll (asterll) 的大作中提到: 】
: 卖家是经由儿女赠给母亲，儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都是按照272的原值，但是今天缴税预审不通过，说必须按照儿女买房时的190w契税票计算，这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么，感觉好亏，能有什么好方法破解么
--
FROM 61.148.244.*
看的不是太明白
1.母亲不是满五唯一？那为啥赠与呢？
2.赠与原值理论上确实应该按赠与时网签价算的，一般这个网签价272是税务部门的最低指导价吧，不知道原值为啥要按190算，感觉没道理啊
【 在 asterll 的大作中提到: 】
: 卖家是经由儿女赠给母亲，儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都是按照272的原值，但是今天缴税预审不通过，说必须按照儿女买房时的190w契税票计算，这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么，感觉好亏，能有什么好方法破解么
--
FROM 219.143.6.*
赠予就是按原值吧
【 在 asterll 的大作中提到: 】
:
: 卖家是经由儿女赠给母亲，儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都是按照272的原值，但是今天缴税预审不通过，说必须按照儿女买房时的190w契税票计算，这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么，感觉好亏，能有什么好方法破解么
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
--
FROM 114.247.186.*
要不先缴税，然后申请行政复议？
【 在 asterll 的大作中提到: 】
: 一手业主女儿购房190w,因为母亲名下无房，两年前把这套房子转给了母亲，做赠予的时候按照最低指导价272缴纳了契税，出了新的契税票，新房本按照赠予原则，延续了老房本上的时间，这样就成为了满五年唯一。
: 但是税务局这样要求计税的话，不是重复征税么？她母亲按照272的指导价缴纳契税，我又要按照190的价格交增值税，那她母亲新的契税票不就没有意义了么。
--
FROM 219.143.6.*
无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
女赠与母亲属于非交易行为，所交契税为指导价计算所得，不能所为该房屋原值，因此该
房屋原值必须追到儿女买房屋的原值，破解方法：问问儿女买房时是否有贷款，贷款利息
可以抵扣个人所得税
【 在 asterll (asterll) 的大作中提到: 】
: 卖家是经由儿女赠给母亲，儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都
是按照272的原值，但是今天缴税预审不通过，说必须按照儿女买房时的190w契税票计
算，这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么，感觉好亏，能有
什么好方法破解么
--
FROM 180.79.24.*
大神，请问您是否知道赠予交契税的最低指导价，北京的最低指导价大概是多少呀？
【 在 spgxp 的大作中提到: 】
: 无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
: 女赠与母亲属于非交易行为，所交契税为指导
--
FROM 123.124.43.*
每个地区都不一样的，甚至每层都不一样
【 在 dooryoyo (dooryoyo) 的大作中提到: 】
: 大神，请问您是否知道赠予交契税的最低指导价，北京的最低指导价大概是多少呀？
:
: 【 在 spgxp 的大作中提到: 】
: : 无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
--
FROM 223.104.3.*
卖方（母亲）不是满五唯一房子么，你为什么要交增值税?
--
FROM 111.193.188.*
谢谢，明白啦~
【 在 jialinli 的大作中提到: 】
: 每个地区都不一样的，甚至每层都不一样
--
FROM 219.141.221.*
中介一般都知道 可以问问
【 在 dooryoyo (dooryoyo) 的大作中提到: 】
: 大神，请问您是否知道赠予交契税的最低指导价，北京的最低指导价大概是多少呀？
:
: 【 在 spgxp 的大作中提到: 】
: : 无论是计算卖方的差额增值税和个人所得税，原值必须追到该房屋交易的原始交易值。儿
--
FROM 124.64.16.*