- 主题:买了石景山鲁谷一套87年房子，是不过个十年八年不好再出手
今天交了6万定金，签了定金协议，有点懵，有点傻，石景山鲁谷的永乐西区，带电梯的次顶层，78平的西南三居谈了376的总价，中介费8万是2.16个点，签完就觉得是不是价格高了点…一直在纠结总价高了，中介费高了…
我们是刚需，目前也就只能支付的起这么个价的首付，而且房子几乎是毛坯，需要好好装修，估计也得15万左右吧。一想到房子还剩下37年产权，心里也没底儿，过几年再出手怕是不好卖了吧
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砍了，业主最开始报410，后来报价降到398，中介一直跟业主聊到380，我们今天跟业主见面谈到了376。一开始中介说能砍到三百六七，结果确是跟我们预期在一点一点提高，感觉被中介和业主忽悠了
【 在 francy123 的大作中提到: 】：
没砍价么…
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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嗯嗯其实跟周边比价格还行，就是一开始中介说估计能降到三百六七，等到实际谈的时候业主降到380就面露难色，不知道是不是中介故意说那么低然后让我们想买这房子
【 在 newg7 的大作中提到: 】：
好便宜啊
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对，就是感觉被中介和业主一起忽悠了
【 在 tarsone 的大作中提到: 】：
感觉上套了。。。
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嗯石景山房价相对城区的其他几个区算是比较便宜，就是不知道以后能不能再卖或者换房的时候出个好价钱
【 在 FMR 的大作中提到: 】：
那边挺好的啊 还是这么便宜啊
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嗯嗯玉海园就要回好多，均价都在七万多
【 在 lecheng 的大作中提到: 】：
附近的 玉海园 不错,离你这个不远
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没怎么涨，去年下半年到现在算是降了点，还是石景山位置一般吧
【 在 nejichen 的大作中提到: 】：
鲁谷那边这些年都没怎么涨吗？
13年看的时候就四万块一平，现在怎么还是四五万。。。
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嗯嗯就是那俩塔楼，唉可能买东西的心理原因，一旦卖家同意卖就会觉得我是不买亏了
【 在 wolfskychina 的大作中提到: 】：
永乐西只有俩塔楼
还成吧，毕竟小区改造过
我觉得还行，首套石景山真算便宜的了
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嗯嗯，多谢提醒
【 在 zzy302 的大作中提到: 】：
永乐西不错，周边购买交通都很方便，就是房龄太大，老年人比较多，房子隔音一般，装修时候多注意下
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我们考虑这片是因为我老公单位就在这附近，我们租房也在苹果园那边，觉得至少有一个人离家近方便些，就是房子太老了些
【 在 z21victor 的大作中提到: 】：
我觉得可以，当时我也看的这片，后来觉得太老，去的郊区买新房，现在通勤痛苦啊，周末都不想出来...
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