- 主题:头疼…
换房,签了要买的,自己房子挂出去一周,新发地疫情又出来了。
毁约损失第一笔定金10个,中介费20个,别的不知道对方追究不。
不毁约,自己房子不一定能及时卖掉。
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如何操作?
【 在 cjk19 的大作中提到: 】
: 中介是链家吗,没成交可以要回来
: 发自「今日水木 on XS」
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可买可不买的估计就缓缓了。
只能跟购买意愿强烈的交易了。
【 在 cjk19 的大作中提到: 】
: 你看看合同,我记得有这条,链家这一点还是不错。
: ps最近我也在看房,本来想谈一套房子,疫情新状况也不太敢下手了,看样子今年是结束不了了
: 发自「今日水木 on XS」
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有没有律师解读下?
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 疫情算不可抗力吗
: - 来自最水木 -
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确实是急了,有实际需求。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我只能说楼主对现在的市场太自信了。自己的房子都还没挂出来就敢先买。现在的市场就是没有疫情也马上要转凉。先卖后买记住了。要不降价促销要不毁约少点损失吧。
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一般自然灾害,瘟疫算
不可抗力是在合约中的,菜农卖现货跟这没关系吧。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 应该不算。
: 这要算不可抗力,新发地的菜农们的就不会大批扔货了。
: :
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不容易啊,看房的人数锐减。
至少得看着有意愿的,才能让价格。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 跟当前的市场成交价比 价格让个10万八万 就很容易成交了 没你想的那么难
: 看这定金 想来也不是那种千万级别以上的豪宅吧
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没想打时间差赚钱,冲动消费
【 在 rioz 的大作中提到: 】
: 小阳春飘了吧?想先买后卖赚一笔?
: 除非像09,13,16那种单边上涨市,其他情况都应该先卖后买或者同时签。
: 现在市场还没冷,降点价让中介帮你使劲推一推,还是能卖出去的。再等几个月下半年就更难了。
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对,尽量还是履约,但降的太多我钱还是不够,就只能解除合同了。
现在看,变更交易期限,法院应该是支持的。
【 在 Huaxiaomiao8 的大作中提到: 】
: 你还是降价卖了吧 违约还要和对方协商
: 人家也未见得同意 链家现在合同标准模板违约金是20%合同款(虽然对方没有实际损失情况下法院不一定支持 还是有风险的)
: 而且就算违约也是双倍定金吧 你读读合同
: ...................
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对,搞搞大酬宾,实在不行就一拍两散
【 在 newg7 的大作中提到: 】
: 这个月应该没人去看房 谁需求也没这么急
: 你直降30万让中介推推
: 没回应就毁约
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