- 主题:头疼…
你可不能这么肯定。北京房价要是涨起来,一般人根本来不及反应:大家突然都开始惜售,kfs也捂盘。
但先买后卖的确会被zj狠宰:zj知道你着急,狠压价。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 有点房产买卖经验的就知道绝不可能暴涨。你看下历史暴涨的前提是什么。
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FROM 125.35.5.*
你还是降价卖了吧 违约还要和对方协商
人家也未见得同意 链家现在合同标准模板违约金是20%合同款(虽然对方没有实际损失情况下法院不一定支持 还是有风险的)
而且就算违约也是双倍定金吧 你读读合同
不如降价卖了 你买的时候签了周期吗
【 在 nejichen 的大作中提到: 】
: 换房,签了要买的,自己房子挂出去一周,新发地疫情又出来了。
: 毁约损失第一笔定金10个,中介费20个,别的不知道对方追究不。
: 不毁约,自己房子不一定能及时卖掉。
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FROM 106.120.87.*
如果都是先卖后买,那么问题是谁会买房子?
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我只能说楼主对现在的市场太自信了。自己的房子都还没挂出来就敢先买。现在的市场就是没有疫情也马上要转凉。先卖后买记住了。要不降价促销要不毁约少点损失吧。
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FROM 61.50.139.*
【 在 wszou 的大作中提到: 】
: 如果都是先卖后买,那么问题是谁会买房子?
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有个买房链好不好,有人只卖不买,有人只买不卖。刚需无房户哪里有房子可卖呢。 什么事情都做不到绝对,只是根据大形势判断是先买后卖还是先卖后买,如果大的形势看不清吃亏的只有自己了。
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FROM 202.108.65.*
对,尽量还是履约,但降的太多我钱还是不够,就只能解除合同了。
现在看,变更交易期限,法院应该是支持的。
【 在 Huaxiaomiao8 的大作中提到: 】
: 你还是降价卖了吧 违约还要和对方协商
: 人家也未见得同意 链家现在合同标准模板违约金是20%合同款(虽然对方没有实际损失情况下法院不一定支持 还是有风险的)
: 而且就算违约也是双倍定金吧 你读读合同
: ...................
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FROM 106.120.130.*
对,搞搞大酬宾,实在不行就一拍两散
【 在 newg7 的大作中提到: 】
: 这个月应该没人去看房 谁需求也没这么急
: 你直降30万让中介推推
: 没回应就毁约
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FROM 106.120.130.*
这个应该不算违约吧。
需要给你宽限期的。
【 在 nejichen (╮(╯_╰)╭) 的大作中提到: 】
: 换房,签了要买的,自己房子挂出去一周,新发地疫情又出来了。
: 毁约损失第一笔定金10个,中介费20个,别的不知道对方追究不。
: 不毁约,自己房子不一定能及时卖掉。
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FROM 124.205.233.*
你的朋友咋都这么倒霉,还好几个?
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
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: 哈哈
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: 万一卖了以后
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#发自zSMTH@Mi 10 Pro
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FROM 111.202.148.*
因为我年龄大了
不是小朋友
我上家单位同事2006年买的五棵松附近的房子,据说是8000一平米买的,记得2008年的时候,奥运会超了一波,从8000一平米炒到2万多
他说北京房子不会再涨呢,涨疯了,到顶呢,就把房子卖了回老家创业去呢
不知道现在他怎么样。
我一个网易的朋友,2010年,在昌平买的房子,大约是1万一平米,2014年想换一个大的房子,先把房子卖了,后来昌平的房子一鼓作气,从1万多涨到3万多,再从3万多涨到5万多
他一直没敢下手
到现在还是租房子住
现在昌平房子大约在4万左右附近
【 在 solobupt 的大作中提到: 】
: 你的朋友咋都这么倒霉,还好几个?
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: #发自zSMTH@Mi 10 Pro
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FROM 114.113.221.*
我也是先买后卖,自己去年12月买了房,自己房还没卖1月就疫情了,而且因为定金给了100也不可能毁约。
当时小区封闭不让看房自己也很焦急,想解约卖家也不同意。不过后来证明只要房子位置好学区好,北京还是好卖的,我是今年4月初小区刚让客户进去看房一周我的房子就卖了,1000多万的总价,客户全款,这么好卖自己都觉得确实没想到,北京有钱人是真的多。
楼主评估一下你房子位置、学区和户型,只要房子好就不怕,跟卖家协商尽量宽限一段时间比如两个月,然后沉住气慢慢卖,不要一股脑大杀价吃哑巴亏,但遇到靠谱客户就抓住机会让点利促成交,一般敢先买后卖的都是房子不错对自己房子有信心的,要相信北京刚需很厉害,市场没那么冷,耐心等一段时间肯定能成交。
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修改:thylyre1997 FROM 114.249.107.*
FROM 114.249.107.*