中介的话一句都别信，我首套房跟你一样，中介说可以评估到95成，最后评下来9成都不到。然后人家一点责任没有，说评估是第三方机构，跟他们没关系，让你自己想办法增加首付。
我当时还特意嘱咐评估的时候叫下我，准备跟评估师多说些好话加个微信什么的，结果这帮中介答应的好好的扭头就忘。最后辩解说评估上门没通知他们，我就想骂娘了，没有钥匙，评估师翻窗户进去的吗？
这还是最贵的绿中介。
再跟你说下我当时的解决办法，我当时自己找了一家银行的贷款工作人员，跟她分析了下自己的情况，人家立马给了我一个可以做高评的评估师联系方式，我自己联系做评估。上门拍照的师傅给了个信封，出评估报告的评估师微信发了几个红包，才拿到中意的评估值。
结果绿中介说他们跟我联系的银行贷款人员没合作，不让我从他家贷款。最后勉强找到一家认这个评估报告又是绿中介合作的银行。整个过程，中介完全就是个副作用。
以上，希望对你有启发。
【 在 sugar0329 的大作中提到: 】
: 目前因为首付比较紧张，所以如果能高评多贷款，那就能缓解首付压力
: 绿中介承诺评估价能到成交价的95成，能靠谱吗？
: 还有就是比较担心，如果评估完成，银行一定会认这份评估报告吗？银行会不会自己再评估一次把评估值搞低。。。
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记得也得问你银行的相关规定，比如有的银行，如果房子是那种别墅带半地下室或地下室的，不会给你贷到评估价的政策可贷成数，举个栗子，二套非普政策说可贷评估数的上限是20%，但如果是上面说的情况，有可能实际贷不到20%，相当于还是少贷了
【 在 sugar0329 (醉卧水云间) 的大作中提到: 】
: 目前因为首付比较紧张，所以如果能高评多贷款，那就能缓解首付压力
: 绿中介承诺评估价能到成交价的95成，能靠谱吗？
: 还有就是比较担心，如果评估完成，银行一定会认这份评估报告吗？银行会不会自己再评估一次把评估值搞低。。。
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评估好办
评估价高了评估公司收费也高一点 两情相悦  
  
【 在 sugar0329 () 的大作中提到: 】
: 目前因为首付比较紧张，所以如果能高评多贷款，那就能缓解首付压力
: 绿中介承诺评估价能到成交价的95成，能靠谱吗？
: 还有就是比较担心，如果评估完成，银行一定会认这份评估报告吗？银行会不会自己再评估一次把评估值搞低。。。
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