坐标北京，准备卖房

过户是等买方的银行批贷函下来了就能过户
还是等银行放款了再去过户


另外，还有现在卖房还走什么中间账户吗？走的是绿中介

请问怎么保证卖方的资金安全，现在就怕过完户后，尾款不到或者到款延迟。

没卖过房子，不怎到怎么弄。
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FROM 123.123.204.*

过户之后买家支付首付款，然后等着尾款到账交房。我卖房的时候是这样的，买家的款项走的lj的理房通。
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理房通有啥坑啊?请赐教
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 你说错了，先确认首付到监管账户且银行已出批贷函，再过户，然后银行拿新房本去办抵押后再放款。
: 不过户银行是不会放款的。
: 另外建议楼主不要同意用链家理房通，本论坛里有血的教训。可以要求用光大银行资金托管。
: ...................
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FROM 123.123.204.*

链家是一群没文化的中介组成的公司，不受金融监管，你的钱在里面可以被中介随意挪用，本版已经出现一个诈骗首付的案例了。另外交易出现一丁点问题，链家就千方百计拖延放款，为了资金被他们所用。
银行是正轨金融机构，人员素质高，监管严格，你的几百万放在银行不是更放心吗？

【 在 Godzilla 的大作中提到: 】
: 理房通有啥坑啊?请赐教
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修改:tony7050 FROM 220.194.10.*
FROM 220.194.10.*

刚通过绿中介卖的房子,首付款已从理房通里提取拿到,正在等买家剩余全款ing...

【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 你说错了，先确认首付到监管账户且银行已出批贷函，再过户，然后银行拿新房本去办抵押后再放款。
: 不过户银行是不会放款的。
: 另外建议楼主不要同意用链家理房通，本论坛里有血的教训。可以要求用光大银行资金托管。
: ...................
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FROM 121.69.47.*