- 主题:北京购房资格一问
主要是看前面两套房有没有贷款，否则不还清贷款可能无法更名。
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FROM 124.64.18.*
过户的前提是没有贷款吧？
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FROM 221.130.253.*
嗯，是的，贷款首套资格只能用一次，之前贷了房贷，还清了再带也是二套。
【 在 g0g0g0 的大作中提到: 】
: 首套房的前提也得是自己之前没有过贷款记录吧？
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FROM 36.110.12.*
没问题，离婚后直接有资格，算契税按一套计算，贷款需离婚一年后方可有资格，贷
款算二套。
【 在 hifox (hifox - 她比烟花寂寞) 的大作中提到: 】
: 现在夫妻名下一人一套房，根据最新的规定，可否将一套房更名为其中一人，另一
人离婚后买房？
: 谢谢！
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FROM 222.128.27.*
纠正一点，第三条，因为他曾经有房，按照北京认房认贷的政策，离婚后贷款都是二套利率。不受一年期限影响
【 在 jackking1 的大作中提到: 】
: 虽然我没操作，不过我也是刚买卖的，详细咨询过这个问题。1、先办理婚内房屋更名，两套房子到一人名下，顺利的当天办完。2、约离婚，办离婚，听说约离婚的人多要等。3、净身出户的人只要是北京户口还可以单身购买一套房，契税按照首套交，离婚一年之内贷款按照二套贷款，一年后贷款可以按照首套。
: 【 在 hifox 的大作中提到: 】
: : 现在夫妻名下一人一套房，根据最新的规定，可否将一套房更名为其中一人，另一人离婚后买房？
: ....................
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FROM 223.104.3.*
是的，如果你有购房资格的话
【 在 hifox 的大作中提到: 】
: 不需要贷款，全款买房呢？是不是购房资格马上可腾出来，夫妻更名可否完成？
: 我本来是卖房买房，现在我卖房的买家不靠谱，而我买的房已签约，我希望能买到这个房子，在做最坏打算了。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 60.10.197.*
可以
【 在 hifox 的大作中提到: 】
: 现在夫妻名下一人一套房，根据最新的规定，可否将一套房更名为其中一人，另一人离婚后买房？
: 谢谢！
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FROM 124.205.27.*
换房呢？
如果双方京户，两人各有一套，其中一套想卖掉，怎么算满五唯一？
离婚后马上卖是不是就是满五唯一了？也有买的资格了（全款）
【 在 fabis (羊尾巴牛犄角) 的大作中提到: 】
: 怎么这么多人不知道，我回答一下：
: 1、离婚后，只要有北京户口，立马有购房资格，单身一套；
: 2、离婚一年后，如果之前没有贷款记录，可以按首套算。贷款记录主要看人行信用记
: ...................
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FROM 115.171.70.*
第一点的婚内更名需要还清贷款吗？
【 在 jackking1 的大作中提到: 】
: 虽然我没操作，不过我也是刚买卖的，详细咨询过这个问题。1、先办理婚内房屋更名，两套房子到一人名下，顺利的当天办完。2、约离婚，办离婚，听说约离婚的人多要等。3、净身出户的人只要是北京户口还可以单身购买一套房，契税按照首套交，离婚一年之内贷款按照二套贷款，一年后贷款可以按照首套。
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FROM 115.171.69.*
并不是，而是按二套可以立即贷款
一年后是首套
【 在 tjulg 的大作中提到: 】
: 我也是这么操作的，离完马上就有资格买，不用等一年，可以全款，贷款的话，得1年之后才能贷
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: FROM 118.144.35.*
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FROM 111.201.80.*