留尾款，比如20万，迁走才给尾款
当然也还是有风险

【 在 Andylela 的大作中提到: 】
: 坐标北京，房东承诺一年内把户口迁走，若不迁走，算他违约，赔偿违约金房价的20%，写到合同里。
: 这样买方有风险么？
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FROM 114.244.229.*

直接在合同里增加一个条款，若1年内户口不迁走，算卖方违约，卖方赔偿放款的20%（约200万），这样不行么？
【 在 chrome2000 的大作中提到: 】
: 留尾款，比如20万，迁走才给尾款
: 当然也还是有风险
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FROM 111.198.181.*

这个约定非常不好
如果对方不赔，起诉到法院，你都未必能胜诉
知道为什么？因为法官会评估户口没迁出这件事
给你带来的实际损失，而不一定完全按照所谓的合同约定去赔偿。
你手里压着对方的钱，主动权在你，否则完全没有主动权
【 在 Andylela 的大作中提到: 】
: 直接在合同里增加一个条款，若1年内户口不迁走，算卖方违约，卖方赔偿放款的20%（约200万），这样不行么？
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FROM 61.148.244.*

千万别轻信承诺，只要没写下合同里
就没任何约束力
【 在 Andylela 的大作中提到: 】
: 坐标北京，房东承诺一年内把户口迁走，若不迁走，算他违约，赔偿违约金房价的20%，写到合同里。
: 这样买方有风险么？
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FROM 61.148.244.*

会把这条写到合同里。只是按照你说的，不知道到时候万一出事，法院支不支持这种约定，刚查了下，违约金不超过损失的30%，但是户口不迁走的损失的确很难界定。
【 在 chrome2000 的大作中提到: 】
: 千万别轻信承诺，只要没写下合同里
: 就没任何约束力
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FROM 111.198.181.*