- 主题:Re: 【个人出售】南四环和义地区南北通透明厨明卫两居室
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【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 基本情况：
: 位置：南四环和义西里三区（地铁8号线和义站，地铁口出来即是）
: 面积：86.42
: ...................
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FROM 221.221.51.*
所谓的战略留白地是指预留公园用地以及政府用地？这不是更有潜力吗？
南苑机场已停用，不存在开发障碍；小区西门外在拆迁要建大公园，个人认为潜力巨大，如果不是换房缺钱不会卖的。
【 在 kaka2w 的大作中提到: 】
: 和义那片被划成丰台区的战略留白地了，2035年前都不会有开发
: 基本情况：
: 位置：南四环和义西里三区（地铁8号线和义站，地铁口出来即是）
: ...................
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FROM 221.221.51.*
顶起来，房子住着非常舒服，04年的板楼，户型方正，小区环境不错，离地铁也近。
价格还能商量。
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 基本情况：
: 位置：南四环和义西里三区（地铁8号线和义站，地铁口出来即是）
: 面积：86.42
: ...................
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FROM 211.103.82.*
您多看几套，会发现基本上成交价3+、4+、5万+的都有。每个房子后面有它独有的信息，需要了解后才能下定论。
目前在报价的几套，筛掉顶层的，我这个报价可能算中等，偏上点，绝不是最高的。当然，价格还可以谈。
目前我这个户型，没有看到有在卖的（明厨明卫，格局方正）。
楼层也可（4层，采光不错）。
装修也可（简单弄弄就能入住）。
不临街，在小区里面，很幽静。
产权、户口清晰，满五唯一。
基本没什么槽点。
【 在 Vicky03 的大作中提到: 】
: 比同小区成交价贵1万的原因是？
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修改:iimin FROM 221.221.51.*
FROM 221.221.51.*
补充一个，支持自行成交，帮你省点中介费。
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 基本情况：
: 位置：南四环和义西里三区（地铁8号线和义站，地铁口出来即是）
: 面积：86.42
: ...................
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FROM 117.136.0.*
可能你不太了解这片区，这边和义西里分为1、2、3、4区，其中最好的是3区，跟最便宜的差出1万多很正常。
你看看3区其它房子的报价，筛除掉顶层，我这已经不算很高了
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 能不能按市场价卖啊？买家又不是傻，你这个报价怎么卖啊，人家都没法跟你谈
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FROM 221.221.51.*
我理解从买方角度，恨不得能直接捡个物美价廉的房子，但换个角度说，真有那样的，早被抢了。所以，一分钱一分货吧。
【 在 fanle 的大作中提到: 】
: 我也想问呢，难道要直接砍一百万？
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: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 221.221.51.*
但你买房不还是得从报价的房子中选吗
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 报价有用吗？谁不会看成交价？好多人根本不想卖，挂个高价，一年也没个人看房，也不知道为啥挂
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FROM 221.221.51.*
谢谢支持，大家的回复我也都认真在看和想。
【 在 fanle 的大作中提到: 】
: 嗯嗯支持，不必太当真，哈哈
: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 221.221.51.*
还在看吗，和义西里更好
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 我没有研究过和义西里，我只去看过和义东里，所以我不知道你们那市场价是多少。一般来说，比市场价挂高15万是完全合理的挂法，总要给谈判留点空间。
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FROM 221.221.51.*