- 主题:Re: 【个人出售】南四环和义地区南北通透明厨明卫两居室
可能你不太了解这片区，这边和义西里分为1、2、3、4区，其中最好的是3区，跟最便宜的差出1万多很正常。
你看看3区其它房子的报价，筛除掉顶层，我这已经不算很高了
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 能不能按市场价卖啊？买家又不是傻，你这个报价怎么卖啊，人家都没法跟你谈
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FROM 221.221.51.*
我理解从买方角度，恨不得能直接捡个物美价廉的房子，但换个角度说，真有那样的，早被抢了。所以，一分钱一分货吧。
【 在 fanle 的大作中提到: 】
: 我也想问呢，难道要直接砍一百万？
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: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 221.221.51.*
报价有用吗？谁不会看成交价？好多人根本不想卖，挂个高价，一年也没个人看房，也不知道为啥挂
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 可能你不太了解这片区，这边和义西里分为1、2、3、4区，其中最好的是3区，跟最便宜的差出1万多很正常。
: 你看看3区其它房子的报价，筛除掉顶层，我这已经不算很高了
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FROM 115.171.198.*
嗯嗯支持，不必太当真，哈哈
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 我理解从买方角度，恨不得能直接捡个物美价廉的房子，但换个角度说，真有那样的，早被抢了。所以，一分钱一分货吧。
: 【 在 fanle 的大作中提到: 】
: : 我也想问呢，难道要直接砍一百万？
: ....................
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FROM 223.104.3.*
但你买房不还是得从报价的房子中选吗
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 报价有用吗？谁不会看成交价？好多人根本不想卖，挂个高价，一年也没个人看房，也不知道为啥挂
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FROM 221.221.51.*
谢谢支持，大家的回复我也都认真在看和想。
【 在 fanle 的大作中提到: 】
: 嗯嗯支持，不必太当真，哈哈
: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 221.221.51.*
你可以试试看。
不知道你卖没卖过房子，最近三年，大部分业主一上来都是挂高价，然后降价到市场价成交。平均成交周期都要4个月。
其实如果你挂市场价，会在1个月内成交，你挂高价，最后等了4个月，也还是得降到市场价成交。
市场上挂了9万3千套房子，可能正是因为大家都一定要用时间来理解市场，房价才没有彻底崩盘吧。
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 但你买房不还是得从报价的房子中选吗
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FROM 220.194.10.*
我没有研究过和义西里，我只去看过和义东里，所以我不知道你们那市场价是多少。一般来说，比市场价挂高15万是完全合理的挂法，总要给谈判留点空间。
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 你说的很有道理，这几个月来我也悟到了。
: 所以我报价已经调低到428了，类似面积和户型有415成交的，我这个在各方面算更优一些所以报的更高一些，另外就是总得留点裕量，考虑到贷款方式交房周期等等因素。
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FROM 117.136.0.*
还在看吗，和义西里更好
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 我没有研究过和义西里，我只去看过和义东里，所以我不知道你们那市场价是多少。一般来说，比市场价挂高15万是完全合理的挂法，总要给谈判留点空间。
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FROM 221.221.51.*
不行啊，我要买至少学区还凑合的房子。西里确实比东里好一点。
【 在 iimin 的大作中提到: 】
: 还在看吗，和义西里更好
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FROM 220.194.10.*