- 主题:Re: 绿中介说首付超过10万的部分必须进理房通？
银行比链家安全多了
【 在 nejichen 的大作中提到: 】
: 对买方无影响。
: 你的钱进理房通也是进，进银行也是进。
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FROM 222.131.247.*
我家人对方子哥的事情记得很清楚，所以只相信绿中介，而且我们在北京，相对安全一些。
买房时遇到过卖家偷偷递纸条，要甩掉中介单干，把省下的中介费的一半给他们，同时又说户口啥的还有这个那个情况，要这样那样。
所以更坚定了我们要通过绿中介的想法，但在看房的过程之余，我们也关注了下负责操作的中介，哪个看起来比较老实一些，尽量跟这个人合作。
【绿中介是有内部要求的，一个案子，要至少内部几方卷入以保证内部、外部的相对公平：包括收集房源的、拉来客户的，资深中介。一般居间斡旋价格的是那个资深中介（想砍中介费也是要跟这个人聊），帮助买卖双方跑流程的是那个拉来客户的。这里边谈价格的资深中介挣的最多，其次是跑流程的，最少的是收集房源的，当然整个中介费的大头是被公司拿走的】
资金监管绿中介要求走理房通，理房通是绿中介的关联公司，就像楼上说的，沉淀个资金池，赚点利息也是好的，其他不得而知。
理房通打款有收据，当然是理房通的落款的。这些都是那个跑流程的中介来操作的。
如果不打算撕破脸，觉得没必要非得坚持去银行监管。付款时立刻划出去的是中介费、订金，首付首先不用那么早放进去在约定日放进去就好，第二付款需要二次确认，和淘宝-支付宝同样的操作过程。
当然，我们在北京可能安全一些，如果其他地方，也许可以坚持银行的资金监管。
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FROM 221.222.199.*
绿中介的理房通是金融工具 拿你的钱去投资给他自己赚利息 只要是投资都有风险 为什么要给他们赚钱的机会把风险加在自己身上？活雷锋？
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 我家人对方子哥的事情记得很清楚，所以只相信绿中介，而且我们在北京，相对安全一些。
: 买房时遇到过卖家偷偷递纸条，要甩掉中介单干，把省下的中介费的一半给他们，同时又说户口啥的还有这个那个情况，要这样那样。
: 所以更坚定了我们要通过绿中介的想法，但在看房的过程之余，我们也关注了下负责操作的中介，哪个看起来比较老实一些，尽量跟这个人合作。
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FROM 223.104.3.*
你用支付宝嘛？
马爸爸拿你的钱去干啥了？
比起来资金失控的风险，更大的风险是钱在率中介手里，率中介的利益诉求是挣佣金，不利于买家反悔。
【 在 Centre1 的大作中提到: 】
: 绿中介的理房通是金融工具 拿你的钱去投资给他自己赚利息 只要是投资都有风险 为什么要给他们赚钱的机会把风险加在自己身上？活雷锋？
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我只能说绿中介的洗脑工程真的很强大
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 你用支付宝嘛？
: 马爸爸拿你的钱去干啥了？
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FROM 223.104.3.*
理论上确实如此，对个人交易基本可忽略不计。如果关注链家卷款跑路的风险，那么房产交易过程中比这更大的风险也不少。
总之对卖方影响更大。
【 在 a351663 的大作中提到: 】
: 银行比链家安全多了
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FROM 1.95.73.*
确实你有权利选择银行监管。
买车你全款，销售不高兴，但是你签完所有材料，再去一次交接、提车，就再不跟这个销售打交道了。
但是你跟他争这个：
1.卖家不在乎，不会帮你，除非连环单。卖家只关心快点拿钱，从我的卖家来看，她拿到钱确实挺快的。
2.你需要中介帮你砍价，你在这得罪他，他在房价给你找补回来就好，顺带着中介费也按比例多了。
3.后面网签、面签、过户、出产权证、交接，都离不开中介，你不怕他给你挖坑？比如，把你房本复印下再给你
4.他知道你的房子在哪，想霍霍你有的是方法
另外，绿中介房贷也好、吃利息也罢，跟我有什么关系？我只要确定我的钱没有那么大风险就好。监管的那些日子的利息你本打算自己赚？
【 在 Centre1 的大作中提到: 】
: 我只能说绿中介的洗脑工程真的很强大
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FROM 221.222.199.*
你的中心思想就是不按绿中介的意思来怕他欺负你吧？你怕他就按他多意思来，不是所有人都怕中介的。
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 确实你有权利选择银行监管。
: 买车你全款，销售不高兴，但是你签完所有材料，再去一次交接、提车，就再不跟这个销售打交道了。
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FROM 223.104.3.*
欺负你还能看出来。坑你你都看不出来。
出产权证时，偷摸复印一份再给你，你能知道嘛？
谈价时，跟你说已经尽力了，真的谈不下来了，这价格很划算了。你知道他尽力了嘛？你知道他在那屋怎么跟卖家说的？这时候买不买？二手房一房一价，有什么参考？
如果你不住，租给自如，他们一句话的事儿，包处理装修垃圾。你就不用去物业交装修垃圾处理费了。这句话他不说，这钱就白瞎了。
【 在 Centre1 的大作中提到: 】
: 你的中心思想就是不按绿中介的意思来怕他欺负你吧？你怕他就按他多意思来，不是所有人都怕中介的。
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FROM 221.222.199.*
按你这么形容绿中介就是个黑社会强买强卖的地头蛇啊 那我一开始花几十万找他干什么？自虐？
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 欺负你还能看出来。坑你你都看不出来。
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: 出产权证时，偷摸复印一份再给你，你能知道嘛？
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