- 主题:Re: 求问应该怎么砍价
让中介去砍
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FROM 202.189.1.*
目前因为下架了只有一家中介对接，然后中介说卖家就是低于多少就想要不不卖了，但是其实心理可能还是想卖，所以这个度感觉不那么好把握。我还挺想买~
算了，周末先去看下，然后和中介聊聊吧~~
【 在 olivier1998 的大作中提到: 】
: 让中介去砍
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FROM 59.252.254.*
先想想花那时间和心思，最后砍下几万块钱值不值得，还有可能被人截胡
【 在 Candice7 (小坎) 的大作中提到: 】
: 目前因为下架了只有一家中介对接，然后中介说卖家就是低于多少就想要不不卖了，但是其实心理可能还是想卖，所以这个度感觉不那么好把握。我还挺想买~
: 算了，周末先去看下，然后和中介聊聊吧~~
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FROM 219.238.3.*
如果看上了房子，不低于952，感觉还行啊
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 全南朝向，卖家要988万，次顶层，落地窗，每栋楼只有最高两层是落地窗。
: 同户型前两个月成交一套，中间楼层，窗户一半高，952万成交的。
: 卖家觉得不应该低于之前成交那一套。但是最近两个月看房的很多，坐下来和他们谈的少，卖家想换房有点焦虑。不过他已经把房子下架了，如果有合适的卖家可以接着看房谈判，但是不想再大规模推广了。
: ...................
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FROM 123.119.118.*
卖家和中介说的心理价位是970最低，其实年初还成交了一套同户型，但是是低层，可能采光没那么好，918万，我本来觉得930万左右就差不多了，没想法中楼层居然成交价这么高......这样一来卖家心理价位就被抬高了，而且确实是这个户型比较少，落地窗的更少。我现在调整心理，想955万左右成交可以接受，不知道卖家会不会接受不了，怕直接谈谈崩了。
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 如果看上了房子，不低于952，感觉还行啊
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修改:Candice7 FROM 59.252.254.*
FROM 59.252.254.*
就看卖家诚不诚心卖了，或者着不着急卖了。。。
将近1000万的房子，15万的差距其实也不是太大事
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 卖家和中介说的心理价位是970最低，其实年初还成交了一套同户型，但是是低层，可能采光没那么好，918万，我本来觉得930万左右就差不多了，没想法中楼层居然成交价这么高......这样一来卖家心理价位就被抬高了，而且确实是这个户型比较少，落地窗的更少。我现在调整心理，想955万左右成交可以接受，不知道卖家会不会接受不了，怕直接谈谈崩了。
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FROM 123.119.118.*
我们其实最大的问题是，现在拿不出钱来，得年底，半年的周期我担心卖家不给，特别是还要砍价。但是我心里觉得他们没那么好卖
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 就看卖家诚不诚心卖了，或者着不着急卖了。。。
: 将近1000万的房子，15万的差距其实也不是太大事
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先交定金，年底资金到位再走流程？ 时间有点长，中间万一有变数。。。
是挺麻烦的，1K万的价格，只要不是热门学区，一般能接盘的人也没那么多
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 我们其实最大的问题是，现在拿不出钱来，得年底，半年的周期我担心卖家不给，特别是还要砍价。但是我心里觉得他们没那么好卖
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FROM 123.119.118.*
对，不是热门学区，就是离市中心比较近，感觉第一套房很少有人会买这，二套的话这个属于非普，怎么都不是很好卖的感觉~~~不过看了下历史成交还蛮快的，基本这个户型出一套卖一套，我也有点拿捏不准了~~~
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 先交定金，年底资金到位再走流程？ 时间有点长，中间万一有变数。。。
: 是挺麻烦的，1K万的价格，只要不是热门学区，一般能接盘的人也没那么多
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FROM 59.252.254.*
952万是个坐标
此房条件比中间楼层的优缺点对比一下
大致自己的心理底价也就清楚了...
后面的事情全看缘分...
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 全南朝向，卖家要988万，次顶层，落地窗，每栋楼只有最高两层是落地窗。
: 同户型前两个月成交一套，中间楼层，窗户一半高，952万成交的。
: 卖家觉得不应该低于之前成交那一套。但是最近两个月看房的很多，坐下来和他们谈的少，中介说卖家想换房有点焦虑，但是如果没什么诚信的买家，不卖也行。卖家已经让所有中介把房子下架，现在只和wawj的联系，如果有合适的卖家可以接着看房谈判，但是不想再大规模推广了。
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FROM 121.69.47.*