- 主题:房子过户后卖家如何确保银行放款顺利？
我是卖家，目前不在国内，房子已经让买家搬进去住了，最近委托别人代办过户。中介说过户完5个工作日后去缴税，缴税当天拿房产证，买家拿到产证之后银行会放款给我们。想请教大家，如何确保买家会通知银行，进入放款程序。是不是委托代办人跟买家一起去缴税然后看着买家通知银行，这样比较稳妥？理论上缴税就是买家的事情，卖家不需要到场吧？中介在这里能起到帮助作用吗？
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修改:icefish FROM 151.228.117.*
FROM 151.228.117.*
不在北京？北京是同一天缴税过户拿房产证。然后中介拿着房产证去办抵押
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FROM 106.37.174.*
谢谢回复。刚跟中介又确认了一下，他们说缴税当天买方拿到房产证，中介拿到抵押证，然后中介将抵押证交给银行进入放款程序。缴税时候卖方不用到场。
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 不在北京？北京是同一天缴税过户拿房产证。然后中介拿着房产证去办抵押
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FROM 151.228.117.*
印象中，北京缴税过户出房产证是一天。不过，你这种卖家委托代办的好像要等五个工作日才能拿房产证，不是太确定。
买家存心坑你的话，抢在中介前面拿到房产证就跑，你没任何办法的。只能让中介盯住房产证，不能把房产证放在买方手里。
【 在 icefish 的大作中提到: 】
: 谢谢回复。刚跟中介又确认了一下，他们说缴税当天买方拿到房产证，中介拿到抵押证，然后中介将抵押证交给银行进入放款程序。缴税时候卖方不用到场。
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修改:lchxingxing FROM 223.72.89.*
FROM 223.72.89.*