- 主题:Re: [求助]应届刚需小弟上车求前辈建议
11月买房为佳,会比现在少花几十万
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业,金融街某总行工作,目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响,但是21年春节前后户口应该能下来,所以最近趁入职前空挡疯狂看房,主要想居住和学区兼顾,2居,有点问题想请教前辈:
: 1、个人住房首付想控制在600以内,自己还是试用期,收入证明肯定要叠加父母的了,政策没变的话应该可以满贷303,也就是总价900左右。目前主要看了广外片区,朗琴园和红山感觉不错,但就是套内70平左右的(房本85/90平)基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱,二期独立成小院似乎可以,优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑,但不知关于小区的选择大家有何见解
: 2、除了广外,在西城,或者东城海淀,这个预算和居住需求还有没有值得我去看的片区呢?个人是江浙三线城市考到中关村那两家学校的本硕,个人经历上对小学重要性不太看重,而且学习和特长可以亲自辅导,工作也不忙。但初中最好能中等或以上学校,广外就蛮符合..
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FROM 114.222.48.*
情况介绍这么详细,思路也蛮清晰,感觉是来显摆的……
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业,金融街某总行工作,目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响,但是21年春节前后户口应该能下来,所以最近趁入职前空挡疯狂看房,主要想居住和学区兼顾,2居,有点问题想请教前辈:
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: 1、个人住房首付想控制在600以内,自己还是试用期,收入证明肯定要叠加父母的了,政策没变的话应该可以满贷303,也就是总价900左右。目前主要看了广外片区,朗琴园和红山感觉不错,但就是套内70平左右的(房本85/90平)基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱,二期独立成小院似乎可以,优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑,但不知关于小区的选择大家有何见解
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: 2、除了广外,在西城,或者东城海淀,这个预算和居住需求还有没有值得我去看的片区呢?个人是江浙三线城市考到中关村那两家学校的本硕,个人经历上对小学重要性不太看重,而且学习和特长可以亲自辅导,工作也不忙。但初中最好能中等或以上学校,广外就蛮符合..
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: 3、父母五年60岁退休后想从江浙小城搬到北京,北方亲戚多些,而且有我在..自住房卖掉,手留80左右现金,大概还能有400-450左右用于购房,无学区要求,离地铁几百米那种,互相走访也能方便,小区环境靠谱点。我个人想在丰台或者石景山帮他们购置,基本不考虑贷款,80-90左右两居。这个是最摸不到头脑的,因为约束太少,大家对于看房片区有什么建议吗?我比较担心前面900用掉,这里只留400+是不是有些捉襟见肘?
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: 字太多,多谢大家了!
来自 VOG-AL10
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修改:Candice7 FROM 221.223.195.*
FROM 221.223.195.*
建议楼主入职后,多和同事请教买房经验,同事们一般超级懂哇 ps: 四大行总行,很多人住在广外
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业,金融街某总行工作,目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响,但是21年春节前后户口应该能下来,所以最近趁入职前空挡疯狂看房,主要想居住和学区兼顾,2居,有点问题想请教前辈:
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: 1、个人住房首付想控制在600以内,自己还是试用期,收入证明肯定要叠加父母的了,政策没变的话应该可以满贷303,也就是总价900左右。目前主要看了广外片区,朗琴园和红山感觉不错,但就是套内70平左右的(房本85/90平)基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱,二期独立成小院似乎可以,优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑,但不知关于小区的选择大家有何见解
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 223.72.83.*
我的意思是每年Q4会便宜,但春节后可能又会涨起来
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 是的,虽然中介说可以提前签约(还没走资质前
: 但我还是想等户口彻底下来,明年春节之后再说!
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FROM 114.222.48.*
你在银行工作,属于国管公积金,最好能走公积金组合贷款,可用上公积金贷款,单身能贷款84万。如果纯商贷,走你们银行,大概率无需你父母作为共同贷款人。
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 好的!不过我也想多方面了解嘛hhh,房子问题水木上感觉大佬还是挺多的
: 【 在 drrlalala 的大作中提到: 】
: : 建议楼主入职后,多和同事请教买房经验,同事们一般超级懂哇 ps: 四大行总行,很多人住在广外
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FROM 223.72.83.*
国管公积金贷款的办理银行是工行和建行。金融街上有3家四大行总行,已经命中两个
【 在 drrlalala 的大作中提到: 】
: 你在银行工作,属于国管公积金,最好能走公积金组合贷款,可用上公积金贷款,单身能贷款84万。如果纯商贷,走你们银行,大概率无需你父母作为共同贷款人。
: 【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: : 好的!不过我也想多方面了解嘛hhh,房子问题水木上感觉大佬还是挺多的
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FROM 223.72.83.*
弱弱问一句,公积金不是跟缴存年限挂钩么,楼主应届生怕是只能贷10w
【 在 drrlalala 的大作中提到: 】
: 你在银行工作,属于国管公积金,最好能走公积金组合贷款,可用上公积金贷款,单身能贷款84万。如果纯商贷,走你们银行,大概率无需你父母作为共同贷款人。【 在 kxih1 的大作中提到: 】: 好的!不过我也想多方面了解嘛hhh,房子问题水木上感觉大佬还是挺多的: 【 在 drrlalala 的大作中提到: 】: : 建议楼主入职后,多和同事请教买房经验,同事们一般超级懂哇 ps: 四大行总行,很多人住在广外: ....................- 来自「最水木 for iPhone Xr」--
来自 SM-G9730
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FROM 124.64.19.*
国管不一样,账户余额*12,余额不足7按7万算。所以第一年就可以84,很快就可以120。
市管是你说的那样
【在wang621的大作中提到:】
:弱弱问一句,公积金不是跟缴存年限挂钩么,楼主应届生怕是只能贷10w
:【在drrlalala的大作中提到:】
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※ 修改:·kxih1 于 Oct 13 15:43:01 2020 修改本文·[FROM: 101.229.222.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 60.184.205.*]
修改:kxih1 FROM 101.229.222.*
FROM 60.184.205.*
江浙富庶啊
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业,金融街某总行工作,目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响,但是21年春节前后户口应该能下来,所以最近趁入职前空挡疯狂看房,主要想居住和学区兼顾,2居,有点问题想请教前辈:
: 1、个人住房首付想控制在600以内,自己还是试用期,收入证明肯定要叠加父母的了,政策没变的话应该可以满贷303,也就是总价900左右。目前主要看了广外片区,朗琴园和红山感觉不错,但就是套内70平左右的(房本85/90平)基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱,二期独立成小院似乎可以,优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑,但不知关于小区的选择大家有何见解
: 2、除了广外,在西城,或者东城海淀,这个预算和居住需求还有没有值得我去看的片区呢?个人是江浙三线城市考到中关村那两家学校的本硕,个人经历上对小学重要性不太看重,而且学习和特长可以亲自辅导,工作也不忙。但初中最好能中等或以上学校,广外就蛮符合..
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FROM 1.202.122.61
哦哦这我确实了解不够哈 那还是先从内部了解一下~
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 国管不一样,账户余额*12,余额不足7按7万算。所以第一年就可以84,很快就可以120。
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: 市管是你说的那样
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: 但主要现在总行改革,全员市管了。。友行师兄和我说的,可信度比较高
来自 SM-G9730
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FROM 124.64.19.*