我也一直不明白这个捆绑抵押啥意思啊？在百度上也没整明白。您知道吗？捆绑抵押和单独抵押风险点不同之处在哪里？
【 在 melo3987 的大作中提到: 】
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: 这房子不逼市面便宜个10%-20%，你看都不要去看，更不要说去买。还是捆绑抵押。  
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: 人又不是单位工作的，自己做生意，就亏了，你怎么着吧。你拿个几百万给人抵押，人被挪用了你怎么着吧。多的是过桥渠道，为什么偏偏让买家来？还不是又想卖高价，又不用资金成本。  
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 113.44.218.*

第一，有风险。一方面解抵押金额太大，另一方面你不知道房主的债务敞口。
第二，中介的话你就听听，垫资合同上约定的是法院判决或者协议终止才赔钱。如果发生风险，先不说是不是能全额拿回本金，你能不能承担打两三年官司拿不回来？
第三，真要做的话，先把房主的征信报告看看

【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
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FROM 124.64.18.*

【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 房主目前房本在平安银行，他说北京通上能查到这比消费贷。但是他做生意的，我也是怕他再抵押到别的地方，比如抵押给客户啥的。这种私下的抵押，不知道北京通上能否看到。如果查不到，过户了、以后会不会有麻烦。链家说过户了，肯定不管的。真是焦虑。
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
1、钱在自己账上才是自己的，把钱给房主解抵押，还是这么大的金额，你能想到什么有效的手段保证你的钱房主确实拿去解抵押了吗？
2、房主解抵押之后，第二个步骤是办理网签，如果房主拖延，不配合办理网签，就只能打官司了，时间和资金成本太高。
3、房主如果真的诚心卖房子，有的是渠道和办法过桥解抵押，让你垫这么大一笔资金解抵押，出发点很值得怀疑。
4、中介的话听听就得了，他们只管签中介合同，收中介费，其他的事一概指望不上
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FROM 14.131.226.*

一般不高于200万元用于解抵押还可以的
中介的办法是押房本

600万元有点多，这可不是小数目，一套2居室了

【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 39.155.175.*

让他自己解抵押，如果你们实在想买这套房子，可以帮着出点资金过桥的费用，但必须他自己借钱去清账，你们的钱只能用来买房子
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FROM 111.207.244.*