- 主题:求助：看中的二手房在银行有消费贷，买家需要注意啥？
谢谢您的回复，已经和家里人说了，让房主找链家解压。然后再买
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
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: 解决方案：让他自己找垫资来解抵押，产生的过桥费用先坚持让卖家承担，为表示诚意，你可以退让到你和卖家一人一半，你出的这份加到房价里。
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 124.64.19.*
嗯，记住一个原则，解抵押是卖家自己的事，你绝对不能为此先掏一分钱，你给卖家的只有买房的钱，谈判的进退只能体现在房价上。
【 在 haoren666 () 的大作中提到: 】
: 谢谢您的回复，已经和家里人说了，让房主找链家解压。然后再买
: 【 在 mcjh 的大作中提到: 】
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: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 203.82.59.*
如是是6000万的房子，还可以考虑一下。如果就1000万左右，风险太大。你帮他解抵押后，他不卖了，他跑了。你哪找他去。你再和他打官司吗。他破产了怎么办。风险太大。
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FROM 218.241.217.*
政府的app，可以查房产及抵押情况
【 在 gloria114 的大作中提到: 】
: 北京通是什么
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: 【 在 andsmoke 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 117.136.0.*
风险大是自然的，只不过你看中的房子或者他这房价值不值得你冒这个险
鉴于你回复的一些个人情况，建议你不要占这个便宜
这种交易或者潜在的便宜只有那些能够承担这种风险的人才能占
【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 49.7.3.*
让中介帮解抵押多好，哈哈哈哈
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FROM 117.136.0.*
别听中介的，让中介去解决风险
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FROM 14.223.167.*
抵押给公司的很多。我公司就有很多客户的房子抵押，打官司的起作用的话要公证，不过一般没公证，即使这样，如果打官司肯定也会有影响
【 在 andsmoke 的大作中提到: 】
: 私底下的抵押别人不说你都查不出来吧，你要是担心的话，即使不做生意也有这个风险。只听过把房子抵押给银行的，没听过抵押给个人或者公司的
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 175.167.130.*
生意人的房子，尤其是还有抵押的房子，建议绕道走吧
【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 106.121.137.*
我买过这样的，当时中介带着我和卖房一起到建行办理的房产解抵押，原房主的房子在建行贷款，解压以后的流程我不记得了，后来就顺序办了，都是中介带着的。当时也是房主没钱解压，需要我的首付解压。
【 在 haoren666 的大作中提到: 】
: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 58.30.39.*