链家挂牌四个月了也没卖出去，怎么办

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主题:链家挂牌四个月了也没卖出去，怎么办
200楼|kugooo|2020-08-21 14:30:24|只看此ID
价格高了，无他
【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围，已经降过几次价格了，每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率，加快售房速度？（已经每周末之前频繁召唤经纪人了）
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: 房子情况：朝阳北苑地铁站华贸城-2居-87.53㎡-西南-605万69120元/平，点击查看详情：https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101107131375.html?source=share_lianjiaapp_yezhu,来自【链家APP】
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201楼|mscastor|2020-08-21 15:08:30|只看此ID
我人不在北京，家电家具都不带走，全部可以折价卖给下家的。

【在 knann () 的大作中提到: 】
: 为啥写拎包入住？你所有家电家具都送么？不送的话，让人拎包躺地上么。。。
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202楼|mscastor|2020-08-21 15:09:28|只看此ID
要在其他城市买学区房，555，刚需

【在 icebumblebee () 的大作中提到: 】
: 这么好的房子卖它干啥？
: 【在 mscastor 的大作中提到: 】
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203楼|mscastor|2020-08-21 15:16:33|只看此ID
你说的很有道理

【在 knann () 的大作中提到: 】
: 第一，没有被链家直接隐藏起来，说明价格没有高的过分。
: 第二，连看的人都少，说明需求是相当的少。北京这个月成交均价是5.6万，这个6.9万。也就是说，这个价位的房子，买的人很少。纯刚需买不起，改善型被治的也买不起。
: 第三，四个月没啥带看自己都没听中介的降价，说明确实不太着急卖。
: 第四，没人买没带看，说明房子不吸引人。要做的就是增加吸引力。至于吸引力。。。就是降价。链家热度高的房子会在软件上优先显示叫优质好房，要求一个是点开看的多，一个是带看量大。点开看的多你在论坛上放一放，刷刷关注热度，很对。然后就是跟链家什么沟通，怎么让自己房子变成优质好房。但所有的，都不如降价。
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204楼|l19|2020-08-21 16:21:22|只看此ID
家具家电除非白送，否则基本没人要的，你这个小家子气的心态，卖不掉很正常

【在 mscastor (风小野) 的大作中提到: 】
: 我人不在北京，家电家具都不带走，全部可以折价卖给下家的。
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205楼|l19|2020-08-21 16:22:30|只看此ID
看是否缺钱了，不缺钱北京房产当然是持有划算了

【在 nejichen (╮(╯_╰)╭) 的大作中提到: 】
: 也不好这么比较，他拿着房子，没准后面涨了呢？
: 至于股市更不靠谱，就算大盘涨了韭菜的个股也能亏。
: 急售就降价，不急就慢慢来。
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206楼|k2885|2020-08-21 16:39:55|只看此ID
真着急卖就降价，卖不出去唯一的原因只能是价格
不着急用钱，留着比较好，这大水放的，房产总比现金靠谱

【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围，已经降过几次价格了，每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率，加快售房速度？（已经每周末之前频繁召唤经纪人了）
: 房子情况：朝阳北苑地铁站华贸城-2居-87.53㎡-西南-605万69120元/平，点击查看详情：https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101107131375.html?source=share_lianjiaapp_yezhu,来自【链家APP】
: 满五唯一精装修，离地铁超近，产权清晰无落户，一楼层高比正常楼层高，自住舒适，夏天有树荫非常凉爽，冬天小花园没有树叶遮挡采光良好。
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207楼|MrBright|2020-08-21 16:40:12|只看此ID
降价吧。
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208楼|Coolwind816|2020-08-21 17:01:09|只看此ID
你确定顶楼比一楼贵那么多？那次顶怎么办？
【在 jessechn 的大作中提到: 】
: 按我的经历，1楼至少要比顶楼低10%，还得看有缘人，很多人1楼低20%都不愿买
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: 【在 mscastor () 的大作中提到: 】
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209楼|SASACer|2020-08-21 17:04:25|只看此ID
不着急就留着，怕啥，房子硬通货，跌了也能自己住，心态要好
【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 你说的很有道理【在 knann () 的大作中提到: 】: 第一，没有被链家直接隐藏起来，说明价格没有高的过分。: 第二，连看的人都少，说明需求是相当的少。北京这个月成交均价是5.6万，这个6.9万。也就是说，这个价位的房子，买的人很少。纯刚需买不起，改善型被治的也买不起。: 第三，四个月没啥带看自己都没听中介的降价，说明确实不太着急卖。: 第四，没人买没带看，说明房子不吸引人。要做的就是增加吸引力。至于吸引力。。。就是降价。链家热度高的房子会在软件上优先显示叫优质好房，要求一个是点开看的多，一个是带看量大。点开看的多你在论坛上放一放，刷刷关注热度，很对。然后就是跟链家什么沟通，怎么让自己房子变成优质好房。但所有的，都不如降价。--发自xsmth (iOS版)--

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