链家挂牌四个月了也没卖出去，怎么办

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主题:链家挂牌四个月了也没卖出去，怎么办
250楼|vwvwvw|2020-10-13 10:47:42|只看此ID
现在还签独家的，都是智商欠费吧
【在 TIGERHAO (生活就是前有狼后有虎) 的大作中提到: 】
: 签了链家独家吗？
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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251楼|zgunting|2020-10-13 11:30:54|只看此ID
现在改善的是主流，不管价格是不是合理，这个房子怎么也是600万呢，有不是唯一选择，为啥要选择楼层不好的。
【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围，已经降过几次价格了，每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率，加快售房速度？（已经每周末之前频繁召唤经纪人了）
: 房子情况：朝阳北苑地铁站华贸城-2居-87.53㎡-西南-605万69120元/平，点击查看详情：https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101107131375.html?source=share_lianjiaapp_yezhu,来自【链家APP】
: 满五唯一精装修，离地铁超近，产权清晰无落户，一楼层高比正常楼层高，自住舒适，夏天有树荫非常凉爽，冬天小花园没有树叶遮挡采光良好。
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252楼|zhbzhang|2020-10-13 11:45:11|只看此ID
我们那个垃圾小区，上下差一万多呢。何况人家高档小区？
【在 romoss2017 的大作中提到: 】
: 北京链家的价格准不准啊，这个楼盘写着均价7.8万，楼主卖6.9竟然卖不掉？
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哦，又看了一下是底层，那就看有缘人吧，一般人不太愿意选高层的低楼层
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253楼|zhbzhang|2020-10-13 11:46:40|只看此ID
那意思是买家还得自己花钱处理垃圾呗
【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 我人不在北京，家电家具都不带走，全部可以折价卖给下家的。
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254楼|thylyre1997|2020-10-13 12:12:34|只看此ID
【在 bluesource 的大作中提到: 】
: 没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，这绝对是真理。
: 我刚卖了一套，顶点时期成交1.80w，现在成交单价1.51w。前期挂1.6w没人理，看房的稀稀拉拉，降到1.5以后看房人汹涌澎湃，最后还涨了一点点成交。非北京。

底层是硬伤，别说605，505能卖出去就不错，底层相比中楼层需要折价15%至20%。
我们小区同户型两居中楼层950一堆人抢，底层挂800没人看。
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修改:thylyre1997 FROM 223.104.3.*
FROM 223.104.3.*
255楼|TIGERHAO|2020-10-13 12:22:39|只看此ID
不知道签了没有，签了独家，链家故意不带人来看。
【在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 现在还签独家的，都是智商欠费吧
: 【在 TIGERHAO (生活就是前有狼后有虎) 的大作中提到: 】
: : 签了链家独家吗？

- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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256楼|bluesource|2020-10-13 12:26:09|只看此ID
我觉得拿着500买这个也要下决心，还得有缘。

如果这房子有学区属性，那市场价就很容易出手。没卖点的普通房子，怕是要比市场价打7折以下才能速卖，毕竟买家还要支付税费。

【在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 底层是硬伤，别说605，505能卖出去就不错。
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257楼|wraith|2020-10-13 12:26:56|只看此ID
等有缘人就完了
【在 mscastor (风小野) 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围，已经降过几次价格了，每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率，加快售房速度？（已经每周末之前频繁召唤经纪人了）
: 房子情况：朝阳北苑地铁站华贸城-2居-87.53㎡-西南-605万69120元/平，点击查看详情：https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101107131375.html?source=share_lianjiaapp_yezhu,来自【链家APP】
: 满五唯一精装修，离地铁超近，产权清晰无落户，一楼层高比正常楼层高，自住舒适，夏天有树荫非常凉爽，冬天小花园没有树叶遮挡采光良好。
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258楼|kakash|2020-10-13 13:22:36|只看此ID
一楼一价降价吧
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259楼|qhx|2020-10-13 13:45:47|只看此ID
问中介小区成交价位，降到均价之下。
别考虑自己户型优势什么的

【在 mscastor 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围，已经降过几次价格了，每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率，加快售房速
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