- 主题:法拍房可以买吗？有哪些坑
Rt，希望了解这种类型房子的朋友指点一下。另外，二手房都看什么呢？预算第一我知道，谢谢！
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FROM 124.126.172.*
耗不起的不要沾
1. 恶意租赁
买卖不破租赁。遇到前房主预收30年房租的恶意租约，你很难清退房客。
2. 户口难清
北京不受理任何户口纠纷案件，只能你和前房主协调解决。他要死都不走你没办法。
3. 腾退纠纷
搞个90岁老太太在房里躺着，你怎么腾退？
4. 疫情期间不组织看房
5. 欠缴的物业水电等费用一般由买受人承担。
6. 多方抵押
【 在 everpower (Super) 的大作中提到: 】
: Rt，希望了解这种类型房子的朋友指点一下。另外，二手房都看什么呢？预算第一我知道，谢谢！
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FROM 111.193.201.*
感谢提醒，确实非常专业。
另外补充两点，请赐教。
法院公示信息如下，已查封，无租赁，有钥匙，有抵押，可解压。是不是可以回避你提到的，就剩下物业这些风险了？另外，我无京户，是否必须让前房主迁户？担心联系不到人。
另外，此房是经济适用房，看2017年登记房产证，是否交付3%土地出让金，就可以把土地性质从划拨变成出让，以后可以自由交易？
【 在 laputa2013 的大作中提到: 】
: 耗不起的不要沾
: 1. 恶意租赁
: 买卖不破租赁。遇到前房主预收30年房租的恶意租约，你很难清退房客。
: ...................
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FROM 223.104.3.*
拍下来住不进去的坑！
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FROM 99.229.5.*
再加一条：多个法院查封
【 在 laputa2013 的大作中提到: 】
: 耗不起的不要沾
: 1. 恶意租赁
: 买卖不破租赁。遇到前房主预收30年房租的恶意租约，你很难清退房客。
: ...................
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FROM 222.129.48.*
法院有钥匙也不行吗？
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
: 拍下来住不进去的坑！
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FROM 124.126.172.*
首先法院的信息不一定准确，其次法院通常会声明不保证能够执行~
迁户是比较麻烦的，如果对方不主动办理，目前基本无解
【 在 everpower (Super) 的大作中提到: 】
: 感谢提醒，确实非常专业。
: 另外补充两点，请赐教。
: 法院公示信息如下，已查封，无租赁，有钥匙，有抵押，可解压。是不是可以回避你提到的，就剩下物业这些风险了？另外，我无京户，是否必须让前房主迁户？担心联系不到人。
: ...................
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FROM 222.129.129.*
举个例子:房子里住着80岁的老人，除此住所无其它地方可以住，或者里面有高危病人。这种没办法强制执行的。
【 在 everpower 的大作中提到: 】
: 法院有钥匙也不行吗？
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FROM 99.229.5.*
我看很久法拍房了，就是没敢下手，确实水很深！
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FROM 106.120.215.*
能把房子送上法拍的，基本都不是善茬
【 在 tcq0086 的大作中提到: 】
: 我看很久法拍房了，就是没敢下手，确实水很深！
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 61.148.245.*