- 主题:急急急，请教下各位，北京市购房二套是怎么认定的
我也想知道，我们买过两套房，都用的商贷，现在都卖了，再买房还能用公积金贷款吗
【 在 shelphone 的大作中提到: 】
: 本人及家庭10年买过一套，商贷买的，16年卖了，置换了目前住的这一套，也是商贷目前还没还清
: 现在想再买一套老破小一居，想
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是的，同样的问题，希望能有政策性的文件能帮忙解答一下
【 在 tcq 的大作中提到: 】
: 我也想知道，我们买过两套房，都用的商贷，现在都卖了，再买房还能用公积金贷款吗
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我印象中。跟商贷签约的年限有关。身边有早年贷款的，至少是2010年之前贷款的，然后卖掉这套房，再买（大约是2016）一套，就算首套。
就是早年的商贷，银行联网系统录入时候确实有个截至年限，比如某年之前的不录入。
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我们是09年买的第一套房，15年再买房的时候也是二套，说明09年那个贷款也是联网查到了的
【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: 我印象中。跟商贷签约的年限有关。身边有早年贷款的，至少是2010年之前贷款的，然后卖掉这套房，再买（大约是2016）一套
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你这是妥妥的二套，贷款二套，只能贷40%；缴税二套，契税3%。
你的收入证明要超过月供的2倍，包括现有的贷款。
【 在 shelphone 的大作中提到: 】
: 本人及家庭10年买过一套，商贷买的，16年卖了，置换了目前住的这一套，也是商贷目前还没还清
: 现在想再买一套老破小一居，想要走组合贷的方式，这算是二套还是三套呢，想再贷款还能申请下来吗
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好的，别被认定为三套不给我贷款就好
【 在 volsky 的大作中提到: 】
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: 你这是妥妥的二套，贷款二套，只能贷40%；缴税二套，契税3%。
: 你的收入证明要超过月供的2倍，包括现有的贷款。
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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