我7月刚在这里买了版友的房子，连资金都没监管。从我卖了房腾出来指标，到我们过户，只花了两天时间。
7月22号我的房子过户拿到钱，晚上提交资格审查，23号自行成交。
网签、缴税、过户，总共两小时搞定。
我付100万定金（没有资金监管），后来过户也没资金监管（但我不推荐其他人这么做，本来打算光大银行资金监管、但因为我们开卡的问题，后来卖家同意先过户再给钱）。

这个中间，最主要的是双方的信任，以及前面所有的合同条款的约束。
注意合同条款只适合遵纪守法的公民——（具体我的判断是，有稳定工作、稳定住所、较高学历，因为这些钱财而变成一个老赖对他来说是不划算的）。


【 在 wakingup01 的大作中提到: 】
: 目前在通过绿中介带看房，我提出想试着跟卖家沟通说自行成交，我老公这儿就提出了反对。。
: 自行成交真的可能性很低吗？
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熟人之间可以考虑，陌生人就算了。
【 在 wakingup01 的大作中提到: 】
: 目前在通过绿中介带看房，我提出想试着跟卖家沟通说自行成交，我老公这儿就提出了反对。。
: 自行成交真的可能性很低吗？
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不建議自行成交。
通過中介帶看了，別人付出了勞動沒有收穫，換位思考過不去吧。

交易額大，交易流程長，利益衝突明顯，有個中介撮合，成交或更順利、靠譜。

如果從省錢角度，可以使用這樣的綫上工具： 有福工坊, https://ufqi.com/work/
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FROM 120.244.130.*

这种换中介是不是也得卖家同意？
【 在 Taj 的大作中提到: 】
: 找个小中介1%过个手续呗。
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现在国家打压房地产态度很坚决，大批头部房企倒闭，雄安分流，长期看跌，是买方市场，自行成交还要加钱？不同意不买了，房子有的是
【 在 wakingup01 的大作中提到: 】
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: 中介费的一半？  
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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