二手房我买过两套，卖过一套，都是自行成交的，没通过中介

搞过一次以后就熟了，就那么点东西。关键的就是钱和房的安全。买卖双方坐下来好好沟通，让双方都觉得安全就行。其他材料都是边边角角次要的。



【 在 wakingup01 的大作中提到: 】
: 目前在通过绿中介带看房，我提出想试着跟卖家沟通说自行成交，我老公这儿就提出了反对。。
: 自行成交真的可能性很低吗？
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能否自主成交，主要取决于房主
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这个帖子真好，回复的大部分是懂行的好人，个别zj。
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出风险的概率跟中介其实关系不大，有哪个中介会去帮忙把控，都是推成交，成交完了中介费一交就没事了，一般的事情都转到后台去了。真出问题，他们也不会帮你什么，都会迅速撇开关系。我去找中介的原因是因为他们确实可以有房源，可以带看，我自己去看浪费时间和精力。但是他们的付出值不值那2,3个点，我持怀疑态度。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你这种逻辑是有问题的
: 不能用出了风险中介怎么给你兜底来想这件事，而是从出风险的概率来想这件事，就像你把钱存在银行里你不会担心银行把你钱卷走了，你根本不会去想银行要是把你钱卷走了你会怎么办，因为若有这种风险你根本就不把钱存银行了，中介当然是靠谱的大中介就是起这个作用，你若担心中介没有能力把控这个交易过程，你根本就不会去找中介
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得了吧，那你告诉我风险一般在哪儿来?中介陪着看一下就能把控风险我就乐了，不知道多少中介帮着卖家隐瞒风险，最后爆发的那怎么说？那要我说我自己去看还能更好识别风险呢。把风险把控交给中介我真是服了。中介有什么动力帮你识别风险？识别了你不买了中介费哪儿来？这不是可着一个使劲薅啊。
你去看看那些带户口的房子，或者有产权纠纷的，反正我之前去看，都没人告诉我，最后还是房主主动说的。中介作用在哪儿了？还不是可劲忽悠，而且都不是一个两个。但是我承认有些的会如实说，但是很明显这个是很看中介个人素质的，链家也不全都是高素质的，其他几家也不全是低素质的。你怎么去把控？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 从看房到交易完成，中介不是一直在跟着吗？这不就是在把控吗？成交完了中介当然没事了，你过户完了还需要中介做什么呢？正是因为你找了一个靠谱的中介，才不会出大问题，就像你假设钱存银行然后银行把你钱卷走了一样，不会发生的事情假设起来没意义
: 不过随着房地产市场平稳，房产交易信息越来越透明，政法机关对个人监控越来越严格，房产中介费肯定会下降，这是一个市场博弈的过程。
: 至于两三个点值不值的问题，这个行业算是竞争充分吧，也不存在行政垄断，有人愿意给就不能说不值，类比一下，同样是中介，你通过滴滴打车，滴滴公司会收取25%的中介费
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