- 主题:求教：业主有大额抵押，风险大么？
房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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修改:laixiao1105 FROM 117.107.153.*
FROM 117.107.153.*
这种就别搭理啦。有风险。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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FROM 124.64.17.*
不懂就问啊
如果已经签了合同了，钱也是直接给到银行，还有什么风险呢？
房主毁约？ 就算不是抵押，房主毁约也是只能打官司吧？
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 这种就别搭理啦。有风险。
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FROM 117.107.153.*
你的钱是用于解压，而不是存在中间账户里。买卖房屋，一般流程是定金，过户，全款。你的流程是啥？
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 不懂就问啊
: 如果已经签了合同了，钱也是直接给到银行，还有什么风险呢？
: 房主毁约？ 就算不是抵押，房主毁约也是只能打官司吧？
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FROM 124.64.17.*
那我们这个就是，定金，首付，解押，过户，尾款？
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 你的钱是用于解压，而不是存在中间账户里。买卖房屋，一般流程是定金，过户，全款。你的流程是啥？
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FROM 117.107.153.*
这种问题还要来问？？？？业主一看就是做生意的人，一败涂地了，只能卖房活命了，这种人的房子你敢买？他不知道在外面欠了多少债务呢，可能把所有的家底卖了都还不上债了，打官司你就算赢了，结果发现你在债权人排序的最后面，把他的命卖了，你都根本就领不到一分钱。
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修改:tony7050 FROM 220.194.10.*
FROM 220.194.10.*
你认为有没有风险，我感觉还是有。解压你可以要求中介垫资，不要自己出钱，利息又不算你头上。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 那我们这个就是，定金，首付，解押，过户，尾款？
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FROM 124.64.17.*
解押中介垫资的话，需要我们付利息费，似乎一个月就好几万，不便宜。房主不愿付。
我们不懂啊，不知道有哪些风险。。。
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 你认为有没有风险，我感觉还是有。解压你可以要求中介垫资，不要自己出钱，利息又不算你头上。
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FROM 117.107.153.*
据他说还在河北有几套别墅，但是应该卖不上什么价。
要真是这样就麻烦了，请问，能怎么避免呢？
能去查这个业主的所有负债么？怎么查呢
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 这种问题还要来问？？？？业主一看就是做生意的人，一败涂地了，只能卖房活命了，这种人的房子你敢买？他不知道在外面欠了多少债务呢，可能把所有的家底卖了都还不上债了，打官司你就算赢了，结果发现你在债权人排序的最后面，把他的命卖了，你都根本就领不到一分钱。
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FROM 117.107.153.*
那就别碰啦，业主不付利息这一件事说明业主有问题。
千万别碰。中介没好东西，中介说的话一句都不能信。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 解押中介垫资的话，需要我们付利息费，似乎一个月就好几万，不便宜。房主不愿付。
: 我们不懂啊，不知道有哪些风险。。。
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FROM 124.64.17.*