- 主题:求教：业主有大额抵押，风险大么？
楼主买了出问题记得发报告回馈版友哦，这么大的坑都要跳也不容易
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
: ...................
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FROM 117.136.38.*
如果实在喜欢房子，切记自己的钱不要填去做解压，让中介做。
产生费用商量和业主共同承担（5：5，6：4，7：3 都可以谈么），和中介约定交易截止期限。
业主的负债啥的，中介有办法获得。
切记自己的钱按兵不动。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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FROM 117.136.86.*
解压其实跟银行沟通我觉得可以打到银行账户而不是他的还款卡里然后扣款，但是至于解抵后人家怎么着就不好说了，但凡真是解抵后跟你耍无赖，来回折腾打官司就挺恶心的了。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
来自 MI 6
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FROM 223.104.3.*
链家可以配合搞这个的。不过垫资费用几十万吧。亲身操作过。
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FROM 114.242.248.*
现在想来还是深圳的破产人保护法好啊，还不起三年清零
【 在 nuisancebug 的大作中提到: 】
: 你前脚给解完，后脚他的其他债主跑去一保全，你就完了。你成了普通债权人，要钱没有要命一条的那种。
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FROM 218.19.145.*
虽然比较极端，但是确实有这种风险
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 这种问题还要来问？？？？业主一看就是做生意的人，一败涂地了，只能卖房活命了，这种人的房子你敢买？他不知道在外面欠了多少债务呢，可能把所有的家底卖了都还不上债了，打官司你就算赢了，结果发现你在债权人排序的最后面，把他的命卖了，你都根本就领不到一分钱。
来自 MI 6
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FROM 223.104.3.*
这种风险不是一般的大。祝好
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FROM 117.136.0.*
房主付利息。他应该比你急
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 解押中介垫资的话，需要我们付利息费，似乎一个月就好几万，不便宜。房主不愿付。
: 我们不懂啊，不知道有哪些风险。。。
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FROM 223.104.3.*
避免的办法就是换一套房子
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 据他说还在河北有几套别墅，但是应该卖不上什么价。
: 要真是这样就麻烦了，请问，能怎么避免呢？
: 能去查这个业主的所有负债么？怎么查呢
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FROM 140.207.31.*
只便宜了10万啊
要是七折八折，有风险有收获，我等自然不劝。
【 在 likenk 的大作中提到: 】
: 楼主哪会那么白甜傻.你看看,楼上那么多人劝了,他还是心存侥幸心理,就跟赌徒一样.就是贪房子便宜,想赌一把.
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: 【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.3.*