收房本和身份证没用啊，分分钟挂失重新办一张

【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
: ...................
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FROM 218.19.145.*

能不能先签个几十年租约，即使赔了500万，房子就一直占着了

【 在 kimkilyer 的大作中提到: 】
: 这个~~~
: 楼主不是说了么，一个是签了合同，很可能违约有高额违约金，另一个则是喜欢
: 所以需要降低购买风险，不登记到自己名下钱不出去，这个就是降低风险的最大办法，至于过户之后的风险，其实是没有的，最大的风险在于登记之前，但登记之前只要把钱把握好，其实也是没大的风险的。
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FROM 218.19.145.*

佩服佩服，业内人士吧

【 在 kimkilyer 的大作中提到: 】
: 额~~~~不能，首先租房合约最长支持的是10年，10年以上的不受法律保护。
: 其次，租约这个又需要分，如果是免费的，这个需要去登记居住权，如果没有登记居住权，那就可以直接让人走，如果登记了，要看是在抵押之前之后，抵押之前的话，就很搞了，不能让人搬走，抵押之后登记的居住权，可以让人搬走。
: 收费又分合理价格和不合理价格，合理价格很难搞，买卖不破租赁，这种最好就不要买，不合理价格，比如说一块钱房租啥的，可以考虑要求法官按照居住权来分
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